目前，市场之所以判断调控进入新一轮“松绑期”，逻辑就在于，地方财政对土地和房地产税收的依赖度很高。而且，近期地方松绑政策的做法，与2014年上半年极其类似。　　按照国家统计局的数据，2016年和2017年，全国房地产开发企业土地购置价格都在上涨。2016年，土地购置面积下降3 4%，但成交价款增长19 8%；2017年，土地购置面积增长15 8%，成交价款增长49 4%...[详细]

近期，央行官网发布了刚刚结束的“2018年度工作会议”的通稿，里面包含丰富的信息，对于楼市和股市的投资将影响巨大。其中，在谈到2018年政策的时候，下面这句话最为重要：健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架，保持货币政策稳健中性，打好防范化解重大金融风险攻坚战，大力推进金融改革开放发展，促进金融更好为实体经济服务。 “健全货币政策和宏观审慎政策双支柱调控框架”，这句话提出已经有将近一年...[详细]

    2018年以来，多地个人房贷利率上浮。2月份，广州的国有四大行工农中建同时宣布首套房贷款利率上浮10%，二套房贷款利率上浮15%。　　不仅广州如此，北京市四大国有银行客服中心的信息显示，目前各家银行首套房贷款利率普遍执行基准上浮5%-10%。截至1月底，北京多家银行包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%，执行上浮10%的有13家。　　另外有部分二...[详细]

每到春节，我们听到最多的话题就是“返乡置业”。2月6日，安居客发布了一份十分有温度的报告，名字叫《2017-2018返乡置业报告》。这份报告透露出不少深层次问题。这些问题也许能给“返乡置业”带来的新的注解，我们曾经以为的那个纯粹的返乡置业或许早已不纯粹了。一、报告显示，83%的人群希望家乡的房子总价低于100万，理想户型是三居室。三居室的面积不好确定，但云房数据提供的报告显示，全国已有43个城市二...[详细]

　　利率上涨 额度受限　　今年房地产信贷料“紧上加紧”　　近期广州等一线城市的首套个人住房按揭贷款利率上浮，引发市场关注。中国证券报记者调研广州、深圳、北京、杭州、南昌等地获悉，开年以来个人房贷利率持续上涨，并且银行对贷款投放较为审慎。“往年到一季度末贷款额度才会紧张，今年是总行控制额度。我们支行的情况是2、3月份表内都没有新增额度，表外通道也基本被‘砍’得差不多了。银行资金价格水涨船高，信贷投放...[详细]

　　据新华社电 国家统计局最新发布的数据显示，2017年末，我国城镇常住人口81347万人，比上年末增加2049万人;城镇人口占总人口比重(城镇化率)为58 52%，比上年末提高1 17个百分点。　　“城镇化是现代化的必由之路，是我国最大的内需潜力和发展动能所在，对全面建设社会主义现代化国家意义重大。”国家统计局副局长毛有丰说，城镇化发展有利于扩大内需，提高生产效率，促进要素资源优化配置，增强...[详细]

　　1月30日，易居房地产研究院发布的《2017年楼市50强城市排行榜》显示，全国新建商品住宅成交量前三名的城市分别是重庆、成都和武汉，成交量分别为2647万平方米、2035万平方米和1826万平方米。　　易居智库研究总监严跃进认为：“类似武汉等城市，城区规模扩张很厉害，伴随着动拆迁和新房建造，所以供应端积极放量容易带来交易的活跃。另外，对于此类市场来说，潜在的购房需求还很大。”　　“对于一线城市...[详细]

　　进入2018年，各地政府针对房地产调控的思路渐次清晰。　　1月23日，北京市住建委联合北京银监部门开展了专项执法，对多个房地产经纪机构进行检查，严查变相加杠杆、首付贷等违法违规行为。两部门同时强调，今年北京市将坚决贯彻落实党的十九大关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚定调控决心不变、力度不减，继续强化各项调控政策措施和保持房价稳定。　　此前，安徽、甘肃、四川、内蒙古、海南、上海、广州、...[详细]

　　日前，有关兰州、合肥等地将放松房地产市场限购措施的消息不胫而走。虽然各地相关部门随后对此进行了回应，否认了调控政策松绑的说法，但业界对于今年政策是否会保持以往的严格力度仍然存有疑问。1月16日，北京商报记者从业内获悉，日前住建部相关负责人也明确表示，住建部对于房地产调控的态度是明确的、坚决的，是一以贯之的，今年，我国将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性、稳定性，严...[详细]

　　2018年开年，一波以二三线城市为主的楼市相关政策便接踵而至，记者梳理发现，各地调控更精准化，租房可落户再度扩围。有业内人士预计，租房落户举措或向更多城市蔓延，甚至有望全国推行。　　　　资料图：图为北京郭公庄一期正在建设中的公租房项目。中新网记者 金硕 摄　　开年地方楼市调控因域施策，更精准化　　新年伊始，兰州成为此轮调控首个松绑限购的城市。　　1月5日晚间，兰州市发文取消部分区域限购举措;继...[详细]