返乡置业是伪概念 一不小心钱财两空

     每到春节，我们听到最多的话题就是“返乡置业”。

     2月6日，安居客发布了一份十分有温度的报告，名字叫《2017-2018返乡置业报告》。

这份报告透露出不少深层次问题。这些问题也许能给“返乡置业”带来的新的注解，我们曾经以为的那个纯粹的返乡置业或许早已不纯粹了。

     一、报告显示，83%的人群希望家乡的房子总价低于100万，理想户型是三居室。

     三居室的面积不好确定，但云房数据提供的报告显示，全国已有43个城市二手房价格中位数过万。而省会城市中，只有兰州、太原、贵阳、沈阳、长春、乌鲁木齐、银川这几个城市房价不过万。这意味着假如以100平米作为三居室的参考标准的话，想去老家的省会买房的这21%的用户的愿望也要落空了。

100万能买的三居室房子，基本上也就是三四线城市了。

     二、在返乡置业的首要因素方面，报告显示，投资占10%，改善长辈和孩子生活条件的占33%，以后回乡发展的占23%，当前城市买不起房的占29%，工作城市限购只占5%。

     需要指出的是，这些因素中，投资和自住需求基本平分秋色。其中改善长辈和孩子生活条件这两类因素是明显的自住需求，而投资和当前城市买不起房这两类因素则是明显偏投资需求，以后回乡发展是复合型需求，投资为主自住为辅。

     中国人买房，自住和投资是分不开的，咱们得顾一头吧，要么房子住上了，要么房子增值好脱手。

     而这种返乡置业概念，让越来越多的人进入工作和居住割裂的状态，人生的第一套房就买在老家，一年就住半个月，剩下11个半月全在大城市租房工作还贷，等你还了几年想换到大城市的时候，突然发现房子没增值不说，还不好脱手，这恐怕才是最大的悲哀。

     并不是说“返乡置业”一定不可取，但应该避免出现类似上面这种“钱房两空”的情况。