2018年3月以来，多地楼市出现了一些变化：部分城市买房要摇号、限购城市扩围、房贷利率上升等，这些变化可能影响未来地方房价走势。　　变化一：部分城市发布摇号新政 向刚需倾斜　　3月以来，武汉、杭州、西安相继发布摇号新政。记者梳理发现，截至目前，已有上海、南京、长沙、成都、武汉、杭州和西安7个城市公布摇号购房通知，其中，武汉还在征求意见阶段。　　不同城市的摇号政策存在差别。上海和成都规定，新开盘...[详细]

　　观点地产网讯：4月23日，住房城乡建设部房地产市场监管司陈伟表示，2017年住建部继续对房地产市场违法违规行为保持高压严查态势，在16个热点城市共查处了654家房地产开发企业和2295家中介机构。　　观点地产新媒体了解到，住建部于去年9月份会同央行、银监会联合印发《关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》，明确提出严禁违规提供“首付贷”等购房融资，严禁个人综合消费贷款等资金挪用于购房，严厉打击...[详细]

　　近日有消息称，工商银行借款人年龄与贷款期限之和不超过75年，上调5年。相关媒体从工商银行番禺支行了解到，该政策已于本周实施。　　4月19日晚间，工商银行相关负责人向相关媒体证实了该消息，工行近日将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。　　该负责人指出，该政策调整是为了适应我国人口发展趋势，满...[详细]

　　4月18日，国家统计局发布了3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，从数据来看，3月份一线城市商品住宅销售价格同比下降，二三线城市同比涨幅继续回落。　　中原地产研究中心统计数据显示，3月份全国超过20个城市再启房地产调控，合计发布房地产调控政策26次。一季度全国主要城市发布房地产调控已经超过76次。　　刘建伟表示，3月份，各地继续以因地制宜、...[详细]

　　中国人民银行17日晚发布公告，4月25日起下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。中国人民银行有关负责人表示，此举一是可以增加长期资金供应，降低企业融资成本;二是释放4000亿元增量资金，增加了小微企业贷款的低成本资金来源。　　这几年，央行一直是通过公开市场业务这个货币政策工具来调控市场，上次降准是2016年。当前，市场资金成本...[详细]

　　调控更精准 楼市更健康　　最近一段时间以来，多地密集出台楼市调控新政，并表现出保障刚需购房等精准调控特点。专家表示，多地楼市新政说明房地产长效机制构建正不断加速。随着“租购并举”制度的落实和细化，以及多主体供给、多渠道保障措施不断出台，自住需求保障与租赁住房市场发展将是未来房地产市场的两大特点——　　今年年初，兰州市一则取消部分限购的通知轰动楼市，随后市场又传出南京、合肥等地进一步放松房地产调...[详细]

　　在限售、限购、限贷以及限价的多重政策影响下，如今的一二线楼市场已经不见了往日的火热。　　据国家统计局数据，2018年前两月，商品房销售面积14633万平方米，同比增长4 1%，增速比2017年全年回落3 6个百分点。按时间点看，前两月全国商品房销售面积增速4 1%，较2017年三四季度有所回升，但仍低于2017年一二季度水平，增速下降趋势明显。　　而业内人士向相关媒体指出，在房地产行业上行周期...[详细]

　　最近，国家多次强调，楼市调控不仅不会放松，反而还会更加严厉。调控将向何处去，房价还会不会涨，购房者要不要买房，虽然是老生常谈的话题，但是购房者却已经对未来预期发生了明显变化，而楼市调控方向也有了明显的定调。　　　　一、大会后，各地第五轮调控密集落地　　各地房产新政密集出台，掀起了大会后的新高潮。最新的消息是海南省宣布加码限购，一些地方直接限制外地人买房了。　　而在此前，深圳搞“三价合一”，上海...[详细]

　　新一轮楼市调控政策正在持续。自全国“两会”结束至今，已经有十余个城市再度加码楼市调控政策，更加严厉的楼市政策正在逼迫楼市改变经久不衰的炒房意识。今年，或许还会有更多的城市和地区继续保持从严的调控政策，不给楼市泡沫半点儿扩大的机会。　　十多个城市进一步限购限售　　今年全国“两会”上，住建部部长王蒙徽在“部长通道”采访活动时表示，未来将加快住房制度改革和房地产长效机制建设，保持房地产市场平稳健康发...[详细]

　　3月31日，海南省住建厅发布《关于做好稳定房地产市场工作的通知》指出，全省加强购房资格审查，海南非本省户籍居民家庭限购1套。同日，成都市房管局公布新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。　　中原地产研究中心统计显示，自3月下旬以来，全国超过10个城市再次收紧房地产调控政策。业内人士预计，2018年房地产调控将依然保持高压状态，将有更多热点城市从多角度加大调控力度...[详细]