问：“卖房有几种姿势?”　　答：“有两种姿势，一种是个人售房，另一种是委托中介售房。”　　如上所说，个人售房和委托中介售房是两种不同的售房方式，在流程上有所差异，注意事项也不同，那么当你卖房的时候，是选个人售房好一些，还是选委托中介售房好一些呢?先让小编帮你们分析一下个人售房和委托中介售房有哪些优缺点，然后你们再决定吧?　　一、委托中介售房　　1、 优点　　(1) 省下不少麻烦　　如果你选择委...[详细]

　　现在买二手房的人越来越多了，但是二手房收房存在很多陷阱，一不小心就会掉进去。为了规避这些陷阱，二手房交房就要注意以下这些事项，快来了解一下吧!　　　　一、确认产权的可靠度　　产权证是交房必验的一个证件，在交房时买房者需要确认产权证上的房主是否和卖房人是同一个人，然后还要确认产权证上的房屋面积与实际面积是否相符。注意产权证一定要看原件，并且要到房管局查证真伪。　　　　二、考察原单位是否允许转卖　...[详细]

　　你的车位能卖吗?如何判断自己的车位能不能卖?有产权的车位该如何买卖呢?　　车位主要分两种：　　1 产权车位　　即个人拥有车位产权，有"车位本儿"，可以上市交易。　　2 使用权车位　　大部分车位都属于使用权车位，拥有此车位的人只有车位的使用权，产权不在个人手中，故没有"车位本儿"，不能买卖。　　也就是说，个人拥有"车位本"的产权车位才能...[详细]

　　如今房子的户型多种多样，而小户型的房子也成为一些人的选择方向。小户型多集中于商务区，交通便捷、无论商业还是生活配套都十分成熟，另外只要户型设计合理，虽然空间较小，却仍然可以有高质量的生活氛围。但小户型并不适合所有人，那么什么人适合买小户型呢?　　　　1、单身人士　　大多数单身人士经济能力有限，无力购买价格昂贵的房屋，而小户型一般总价较低是置业的最佳选择。如单身人士本身无房，选择租房所需要支付的...[详细]

　　二手房的房龄你真的了解吗?　　　　在实际生活中，大家在购房时，是很少会听到售楼人员主动透露房屋的真实年限的。要知道，如果是贷款买房，二手房的房龄将会直接关系到贷款额度与贷款的年限。　　当然了，既然选择了贷款买房，大家都是希望能够贷款的额度多一些的，而房龄又无法从肉眼看得出。因此，要想获得房源的真实年限，就需要购房者花心思学一点辨别房龄的技巧。　　一、房龄与贷款的关系　　其实，房龄是自房屋竣工验...[详细]

　　近年来，置业者买房更加理性，不仅关注楼盘的建筑品质，也将更多考虑到与房子关联的社区环境以及周边配套环境。这使得对社区规划的选择，日益成为决定购房的主要原因。那么置业者在买房时，应该选择大社区还是小社区?下边就由小编来给大家讲解一下!　　　　一、什么是大社区、什么是小社区?　　大、小社区主要是根据建筑面积的大小来区分。　　1、小社区　　一般来说，项目建筑面积不超过10万平方米的是小社区。小社区的...[详细]

　　在售楼处看中一套新房并打算购买后，置业顾问会带你排号，约定日期进行选房。当选到心仪的房源后，签订认购书，并交付定金，之后进行购房资格审核，审核通过以后进行签订购房合同，之后再付首付，这样一来，就完成了整个新房认购流程。其实，总有来说，从选房到最终签订购房合同一共有五步。　　　　一、新房认购的流程?　　1、签订商品房认购书　　《商品房认购书》是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或销售合同之前所签...[详细]

　　哪些要素可以判断一个区域的发展前景?　　什么才是好的区域?我们用最直白的理由来表达:　　①　所有人都想去住的区域　　②　一分价格一份货，一定也是二手房价格高于市场普通水平的区域　　③　周边商圈成熟，满足休闲娱乐所需的区域　　④　教育、医疗资源充足，满足日常生活所需的区域　　⑤　新房数量多的区域，证明区域开发迅速　　城北片区区域分析　　百里长渠以北，马昌垸路以北即为潜江城北片区，是潜江"...[详细]

　　贷款买房的朋友应该都知道，申请贷款的时候银行会要求出示银行流水和收入证明。可是有很多准备买房的朋友却并不了解银行流水和收入证明的作用和区别。今天小编就整理了一篇文章来为大家详细说明一下。　　1 银行流水　　首先说一下银行流水，简单来说就是借款人自身的收入流水，指借款人一段时间之内与银行的存取款的交易往来。　　对于想要贷款买房的人，银行流水几乎代表了他们的工资状况，还一定程度的反映了他们的消费水...[详细]

　　一、老旧二手房有什么优点?　　(1)价格便宜　　在房屋的定价上，会考虑到二手房的折旧率。由于房龄老，剩余的土地使用年限短等原因，这类二手房的价格比周边同地段的新房要便宜不少。　　由于有的二手房的户型小，房屋的总价也低;再加上楼梯房的公摊面积小，套内实际可以使用的面积也比较大。　　　　(2)地理位置好　　其一般位于市中心交通方便、配套成熟的地段：　　其次，交通方便，可以搭乘的交通工具多;居住在这...[详细]