区域分析|城北片区未来价值空间有多大？

　　哪些要素可以判断一个区域的发展前景?

　　什么才是好的区域?我们用最直白的理由来表达:

　　①　所有人都想去住的区域

　　②　一分价格一份货，一定也是二手房价格高于市场普通水平的区域

　　③　周边商圈成熟，满足休闲娱乐所需的区域

　　④　教育、医疗资源充足，满足日常生活所需的区域

　　⑤　新房数量多的区域，证明区域开发迅速

　　城北片区区域分析

　　百里长渠以北，马昌垸路以北即为潜江城北片区，是潜江"北拓"发展的重要板块。拥有得天独厚的一线景观。同时，市政斥巨资在此版块打造曹禺公园和曹禺大剧院、世博馆等文化设施，这里作为新兴的公园景观和文化板块越来越受到关注，板块优势日益明显。城北是潜江市政府重点打造的核心居住区，与老市区近在咫尺，周边配套齐全。

　　那我们就先看看城北目前都有哪些二手房。

　　一、片区热门二手房

　　1.中南世纪锦城

　　中南世纪锦城位于东岳路与殷台路的交界处，项目总占地面积6.7万平方米，总建筑面积近16万平方米，绿化率达到40%，共有12栋楼组成，容积率2.35，建筑密度仅为17%。本着高品质、高档次、高要求的建造理念，项目在楼宇排布上，以“外紧内松”为规划基础，最大化释放内部空间，营造出大尺度景观视野。当前二手房挂牌均价为5957元/㎡。

　　2.锦绣潜城

　　项目位于园林区殷台路66号，占地150余亩，项目分四期开发，包括多层花园洋房、现代化电梯公寓多种物业形态，以及综合商业服务、风情商业街、景观游泳池、专业运动场所等丰富的配套。项目周边教育，交通等各项配套齐全，对面就是曹禺公园，距中心地段很近。当前二手房挂牌均价为5050元/㎡。

　　3.水岸尚品

　　小区占地面积69939.21平方米，总建筑面积153108平方米，分二到三期开发。建筑形态涵盖了多层、小高层、高层和商业街，小区内部配有幼儿园、社区服务、文化活动站;另外由小区次入口的湖滨路往南步行约10，便是市区地段，周边生活、教育、购物等配套设施一应俱全。当前二手房挂牌均价为5345元/㎡。

　　二、片区配套设施

曹禺公园

梅苑

市中医院

曹禺大剧院

世博馆

曹禺中学

　　在这里买房随着潜江整体建设的推进，城北的的马昌垸路、章华北路等主干道路不断延伸完善，市政府巨资在此版块打造曹禺公园和曹禺大剧院、世博馆等文化设施，使得城北的文化氛围愈发浓郁。发展至今，区域周边的生活氛围已经形成，整个区域的发展也已经有了清晰的脉络。相信以后城北片区的未来会更加光。