我们在买房子的时候总会遇到一些选择，选楼层，选户型，选地段，预算不够你会牺牲面积还是地段，哪个更重要?　　一、选地段好还是面积好　　买房子之前要先做好预算，在面对选择地段还是面积的时候，对于稍有经验的购房者来说，自然明白地段的重要性。且不论房子是自住还是出租，用合适的价格买到好地段的房子简直就是赚到。随着周边经济文化、道路交通的发展，房子自然也会涨价，但是如何挑选地段，就要根据周边在建及规划的...[详细]

　　二手房买卖过程中，购房者会对房屋的产权性质、产权人进行了解和调查，所以一些存在产权问题的房屋不好出卖。但众房主可能有所不知，有些房子甚至是禁止转卖的。究竟哪些二手房不能出售?　　一、 未依法取得房产证属的房屋　　我国《物权法》规定：我国房屋的取得以登记为准。因此，在未取得房产证书之前，从法律上来讲，还不能确定房屋的合法权人，这样的房屋是无法进行转让的，此种房屋一旦转让，可能会因卖方不具备对房屋...[详细]

　　想必许多男同胞遇到过这样的状况，婚前家里人出资买套房，等到了谈婚论嫁之时，女方要求在房产证上加上自己的名字。　　然而，对于房产证上加名的各类实务技巧，以及背后的法律关系，今天我们就来聊聊房产证加名~　　　　对于按揭贷款的房产，一般银行都是会要求购房者先将贷款还清才能予以加名。　　(因为该房产在贷款清偿完毕前是抵押给银行的，如果在房产证上加名相当于将抵押物分出去一部分，也就是银行的利益会受损，银...[详细]

　　买卖房产是一件很麻烦的事情，这不单单是因为它需要办理很多手续，还因为在交易过程中，你会拿到许多不明用途的单据。不少人为了图省事，未将这些单据加以分辨便直接丢进了垃圾桶，之后却为此感到后悔莫及，所以，你一定要记住，买卖房产千万不能丢掉这几类单据。　　　　1、 房产证　　房产证的重要性即使不说，相信大家心里也都清楚，房产证是证明你是该房屋的产权人，可以依法对该房屋进行处理的重要凭证，一旦丢失，你的...[详细]

　　一说到卖房，卖方除了十分困扰房子具体该怎么卖，房子应该卖多少钱的问题之外，还有一个问题就是税费了。很多人不知道卖房应该缴纳哪些税费，更不知道应该注意些什么，今天我们就跟大家具体讲讲。　　一、 卖方出售房屋应该缴纳哪些税费?　　主要分为三种情况讨论：　　1、 购买房屋未满两年　　a 税及其附加税：(网签价或核定价 1 05)*5 6%，网签价、核定价哪个高取哪个。　　b 个人所得税：差额征收...[详细]

　　全国住房终于联网了!　　据自然资源部消息，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。　　这一制度可谓姗姗来迟，其意义至少存在于三个层面：　　其一，通过全国住房信息联网，可以摸清楼市家底，弄清房地产的基本面。　　全国究竟有多少房子，多套房的比例有多少，到底有多少房子空置?如果这些数据都搞不清，楼市调控的科学性和有效性，就无从谈起。　　其二，“以人查...[详细]

　　买房时，我们往往迫于生活的压力，尽可能的希望贷款年限长一点，然而，根据政策和购房者的经济实力不同，房屋贷款的年限也会有所不同。　　一般来说，银行会审查二手房的房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年。房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。　　而对于购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额...[详细]

　　看房的朋友都知道，一般来说在楼盘的售楼大厅中会有小区所有项目建设完成后的模型，也会给购房者展示小区规划图。　　其实购房者对于小区规划图是要有一定的了解的，那么从一张小区规划图上，应该读到哪些有用信息呢?　　今天，我们来教大家怎么从小区规划图来了解楼盘朝向、社区道路、楼栋分布、停车规划等，希望能带给你帮助。　　1 项目的方位与楼盘的朝向　　也许大家在潜意识里会认为，所有的房子都是朝南的，所以会直...[详细]

　　想要卖房却不知道自己的房子值多少钱?其实，只要掌握一些小技巧，你一样可以自己估算出自己房子的价值，快来一起看看吧。　　估算房价需考虑四大因素　　1、 周边房价　　参考周边房价其实就是参考所在城市周围地段的均价，以及相同位置类似房屋，包括户型、楼层、装修，以及挂牌价和成交价。　　2、 户型　　好户型向来比不好的户型价格要高，这也是旧房为什么无法媲美新房的原因，如果在房屋的布局中，卫生间和厨房面积...[详细]

　　现在在买房的时候，都少不了要交纳购房定金这一环节。很多人其实对于定金都还不太了解，不知道应该交多少定金，也不知道交了之后能不能退。关于定金的一些注意事项，接下来小编就为大家好好的说说。　　购房定金交多少　　关于购房定金的比例在法律上是有规定的，购房定金的比例不能违反法律的规定。《担保法》在关于定金的相关规定中明确指出，定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额主要是由当事人约定，但是要注意的...[详细]