60平遭遇：南京是小房 日韩是“豪宅”

　应景来说，光棍节绕不开小户型。新政影响来说，小户型能不能再投资已成关注点。在这个楼市新政下的个光棍节里，“金楼市”与你一起来看看小户型。站，我们先把传统角度放到一边，站在全球视野下来看看，小户型的真实价值。我们不难发现，小还是大，是一个相对论，而价值观才是决定小户型真正价值的决定要素。

　　韩国、日本、新加坡

　　经济再发达小房子也是主流

　　崔先生在南京一家设计单位工作，几年前他曾在韩国的全罗北道大学留学，据他介绍，在韩期间印象深的是韩国人在消费上的节俭。吃的不说，住的方面可用概括：小和巧，面积虽小，户型却精巧实用。在尔的单身族和小家庭人口居多，房价却持续居高不下，为满足这部分人群需要，政府还出台政策力保护60平方米以下的中小户型。

　　曾在日本茨城大学做过访问学者的付先生回国已多年，回忆起当年在日本考察过的不少小户型至今仍然记忆深刻。他告诉记者，日本的小户型被称为“集合住宅”，由政府、住宅公团及开发商进行开发，多为租赁形式，主要为大城市中的工薪阶层和青年家庭服务。因为日本地少人多、物资短缺，长期以来在住宅建设方面坚持小面积的理念。日本的建筑师甚至提出了nLDK型方案，即以L(起居室)、D(餐厅)和K(厨房)为住宅的基本要素，以起居室为，布置各房间，连接n个卧室。这种类型的住宅在一定程度上解决了住宅紧缺问题。由于卧室面积和个数的可变，可衍生出不同的类型来满足不同家庭的需求，很受居民的青睐，这一形式直到现在仍为日本城市住宅的主流。

　　离我们不远的新加坡，小户型也同样享有殊礼遇。相关报道称，新加坡在经济困难时坚持小户型低房价，后来经济发展了，到2004年新加坡人均国内生产总值达到2.5万美元，政府仍然坚持供应较小的户型，值得称道。