200套经适房仅96人认购 武汉年内收个经适房项目去向待定

　　据楚天金报10月28日报道 经适房比商品房价格低一大截，且供应有限，为何众多资格证持有者还不愿购买?昨日，本版《经适房项目200套100户登记》一文见报后，不少市民致电认为，位置较偏、担心无法贷款等多种原因，造成近两年部分经适房遇冷。

　　今年武汉上市的经适房项目迎宾家园，位于东湖开发区高新大道8号，离洪山和江夏区近些，离武昌区有点远。从武昌内环城区到迎宾家园，要坐1个小时的公交车，还要转车。一些低收入家庭顾虑交通和时间成本。

　　另外，根据武汉市规定，经适房公开登记前要在区政府政务网和相关媒体上发布公告。一些市民认为，这种重要公告应该多选择一些媒体刊发，或在网站较醒目位置多放一段时间，否则不常上网的市民很容易错过。

　　除了上述原因，还有一些家庭弃购是因为家庭收入有限，怕难以负担贷款。

　　专家认为，经适房的建设管理和配套要同步，让低收入家庭入住更方便;在销售过程中多考虑信息的通达性;随着廉租房保障的扩容和经适房“租售并举”试点，不符合廉租房条件、又买不起经适房的“夹心层”，今后将逐步被住房保障纳入进来，可避免弃购的尴尬。　茅于轼称“经适房错了” 开办民营银行可降房价

　　经济适用房政策“错了”

　　记：房价问题是老百姓关心的。

　　茅：房价问题，归根结底是金融市场的问题。大家储蓄的钱没地方去，去买房。

　　记：您能给高房价开一药方吗?

　　茅：我开方子，是开办民营银行。现在的银行都是国家办的。让老百姓办银行，房价马上掉。钱有了去处，买房都是有钱人买的，他的钱没地方去。如果能办银行，大家都去办银行了，再加上去掉18亿亩红线，房价马上掉了。

　　记：你当时说廉租房不用修私人厕所的言论，很多人骂您。您近又说盖廉租房不如给穷人发钱。

　　茅：先我赞成廉租房，但我赞成的是给穷人钱。这是尊重市场。廉租房其实是破坏市场，但比别的办法好一些。给农民工发钱，是解决他们的收入问题。我说给农民工发1万元钱，意思是发钱比盖房好。当然，给谁发钱，这是个问题。相对而言，给钱的问题，反而灵活一些，如果发现不该给，明年不给行了。

　　记：您认为，应该把钱补贴给哪些人?

　　茅：总的来说，是进城打工的人，让他们能在城里边住下。

　　记：您说过经济适用房政策完全失败了，是富人搭了穷人的便车。

　　茅：一个财富生产，一个财富分配，经济适用房全没有。现在差不多停下来了，搞不下去了。吃了大亏，绕回来，已经造成巨大损失。

　　记：主要是没有补贴真正需要的穷人。

　　茅：你想，需要补贴的应该是穷人。补贴给已经有了几十万的人，无益于公平。经济适用房本来有两大错，一不利于公平生产，二不利于公平分配。还有三错，是巨大的贪污腐败，不利于生产，这个道理很简单，财富是双方自愿的谈判交换。商品房是双方平等的谈判交换，它创造财富，而经济适用房不创造财富。另外是赔钱的，损害一部分人，方便一部分人，等于把全国老百姓的钱去补贴买房的人，这些人大部分是有权有势的人。

　　记：什么人能买经济适用房，应该有一个认定吧?

　　茅：事实上也会有给穷人的。例如100套房屋中，有十套八套给普通老百姓，其他的是有权的人分了。事实上，住的不平等，自古如此。现在发达国家，对穷的人的住房有改善。对低收入的人，由政府帮助居住。但这个帮助，不是帮助中高收入和中低收入，而是低收入者。让全国人民的钱，保证低收入人群的房屋。