武汉新商铺最高10万每平 价格持续上涨

因不在限购政策范围内，武汉商铺价格持续上涨。昨日，亿房市场研究发布的数据显示，3月份武汉70个商铺项目中，低价为5000元/平米，高的已达10万元/平米。

　　据了解，目前我市商铺中以住宅底层商铺和社区内商铺为主，这类项目数量占到了65%;其次为类似于菱角湖万达的综合体商铺项目，占18%;剩余的为商业街和专业市场类，各占一成左右。在价格上，这些商铺低的也比住房价格要贵两倍，高达到5~6倍，住宅底商/社区商铺起价低，江夏、黄陂等远城区楼盘的小区门面约为5000元/平米，综合体商铺和专业市场商铺起价在8500～9000元/平米，贵的江汉路商铺达到10万元/平米，三阳路轻轨旁的住宅底商也有高达6.5万元/平米的铺面。

　　在百居易房屋超市，记者了解到，目前二手房市场商铺价格普遍上涨，如江汉路万达广场24平米的要价已达240万元，连杨汊湖沿海绿色家园这样的居民区，40平米的底商也由去年底的80万元上涨到了95万元，涨幅接近两成。

　　此外，我市还有部分商铺租不售，如沌口三环线旁一楼盘的商铺每平米每月租金为70~80元，汉正街、万松园等一带的新商铺月租在150元~300元每平米，南湖等片底商较多的小区，商铺月租可以45元/平米。

　　不过，由于目前我市对商铺转让要收取契税4%、营业税差额5.8%、个人所得税3%、土地增值税5%、交易印花税0.05%等，如是划拨土地还需缴纳土地收益金，加上中介费等费用，相当于买一套二手商铺要另增20%的成本，目前多数百万元以上的商铺转让处于有价无市的状况。