武汉城区二手房价格下跌 业界称仍有下跌空间

二手房价格下跌

　　据武汉晨报报道 尽管限购令后武汉新房成交价还在“后挣扎”，但部分心急的二手房主已经开始下调挂牌价。上周，武汉二手房价开始出现明显下跌，但仍高达8227元/平方米，业内预测仍有较大下跌空间。

　　据统计，上周七个主城区二手房挂牌均价8277元/平方米，较前周下跌1.24%，幅度几乎是新房的两倍，二手房价格已开始明显松动。

　　记者从百居易、华明达、21世纪等中介公司了解到，本周各区域挂牌环比跌幅大的区域是房价高的江汉区，下跌2.22%;其后的武昌、青山等跌幅也超过2%，有拆迁量较大的硚口区挂牌均价仍在上涨。西北湖凤凰城、时代美博城、汉口花园三期和东湖天下、汉飞滨江国际等小区跌幅较大。

　　21世纪不动产武汉分部市场总监杨剑认为，在降价潮初现的时候，房价下行的通道才刚刚打开，要调控政策维持不变，这一趋势基本无法逆转，现在等某些资金压力大的房企打响降价枪，这可能带来房价的整体下滑，并会对二手房市场形成强大的降价压力，房价很可能会出现大跌。

　　新房仍在涨

　　据亿房网研究 目前全市主城区在售楼盘347个，成交均价7338.65元/平方米，较前一周价格水平上涨10.04元/平方米，楼市价格涨幅0.14%，与去年同期相比增幅16.64%。本周主城区销售套数855套，较上周增加165套，增幅23.91%，平均每天销量为122套，与去年同期相比增加39.71%。

　　远城区在售楼盘212个，成交均价4056.69元/平方米，较前一周价格水平上涨6.22元/平方米，楼市价格涨幅0.15%。本两周远城区销售套数232套，较上周减少47套，减幅16.85%，平均每天销量为33套。