武汉楼盘“批而不开”现象再现 开发商直言“蓄客不足”

明明显示3月15日开盘的项目，记者昨日咨询，售楼处人员却表示项目还未正式开盘，预计要等到月底。这种曾在2008年出现过的楼盘“批而不开”现象再度出现，且为数不少。一位开发商副总直言，“蓄客不足，没必要开盘，‘等待时机’已成多数楼盘的一致策略”。

　　3月16日，记者到访南湖某推迟开盘的楼盘询问“为何开盘时间与网上公布时间不一致”时，对方回复称，目前拿到预售许可后，公司还要做一定的市场调查和推广，因此实际开盘时间有所延后。

　　无独有偶，汉口轻轨沿线某楼盘，按照提供的数据显示，在3月10日应该推出近200套房子，但是售楼处也给出了同样的答复：“我们这个项目还没有开盘，预计在4月初开盘。”

　　业内人士表示，楼盘“批而不开”的根本原因是市场情况不佳，前期客户流失严重或蓄客不足，导致开发商不得不冒着被处罚的危险，延迟开盘销售。

　　“从现在的市场来看，折扣给得越大，购房者观望情绪越重，会期待价格更低，会加大销售难度。”某网负责人分析说，新楼盘的定价能是“低开高走”，开盘价定低一点，尽可能多抢份额，等行情好了再慢慢提价。