报道称武汉房价6月后出现大松动 下半年购房最佳

房价6月后出现大松动 下半年购房佳

　　据武汉晚报报道 上，有新盘开始低价开盘出货。与此同时，众多在售楼盘依旧价格坚挺。面对日趋冷却的市场，房价如何调整成为棘手的问题。

　　昨日，一项调查显示：65.43%的人认为在“限购令”之后，楼市很快会出现“量价齐跌”，并将持续到下半年。

　　楼市信心与销量同降。亿房研究的数据表明，前两周，商品房销量在持续下降，但价格还未见松动。该分析称，房价何时降，降多少，成为当前购房者关注的，观望人群的增多表明市场信心在下降。

　　近日，记者采访购房者和参与看房团活动时，很多人都在谈论“房价何时能降，什么时候出手好”这一问题。而一些开发商公司负责人在跟记者聊天时，也坦陈“压力很大，这次价格会有所调整”，多数认为价格会在6月后出现一些大松动，更大折扣和优惠在今年下半年。

　　眼下，新开的楼盘都有条件将价格定低一点，不担心扯皮和纠纷。但大多数已售的老楼盘是进退两难，一时半会不会降价抛货。

　　武汉某网站负责人称，开发商守着价格不降，购房者观望氛围会更浓，商品房成交量会继续下滑，开发商还能撑多久不好说，现在楼市正在经历“从量跌到价量齐跌”的过程。

　　武汉新房集中上市 楼市人气有所恢复

　　据武汉晨报报道 受近期开发商大量组织新房上市影响，武汉楼市人气有所恢复。

　　上，亿房等几家网站都组织了看房团。关山片需求量仍是全市大的，13日在光谷广场等候上看房车的有200多人。在汤逊湖的楼盘菩提苑，销售负责人告诉记者，经过前段时间的积累，再加上5500元每平米的均价低于预期，两天前来交意向金的有近200人，“说明现在的购房者对房价在意”。

　　进入3月份，开发商纷纷开始推出大量房源抢拉仍有需求的市民出手买房，已有30多个楼盘开盘或新推房源，总套数约有上万套之多。不过，上新房的“集中轰炸”中，各开发商公布的预期价格与同片区其他楼盘也是低了100～200元一平米。

　　据亿房市场研究统计，3月份以来，我市新住房成交量约为2000套，虽较2月底增加了约一成多，但因有南湖、金银湖、关山等少数片区房价有所下跌，所以回升乏力，成交量仍不到1月份同期的三分之一。亿房市场分析师陈龙认为，随着供应旺季的到来，各开发商的压力会越来越大，预计快本月底，郊区楼盘和中小开发商楼盘将率先推出促销举措。

　　三月二周武汉楼市走势：房价仍在涨

　　据亿房网研究 一周楼市走势相关数据是以亿房网市场研究调研和统计处理得出，由于周价格受该周成交的楼盘及楼盘成交的具体房屋影响较大，故一周走势能反映短期的变化状态，不能代表长期的走势，供市民参考。

　　三月二周(3月3号-3月9号)，据亿房网研究的统计数据显示，全市新房共成交1558套，其中商品房成交1440套(商品住宅成交1087套、商铺和写字楼等非住宅成交353套)，经济适用房成交118套。

　　在全市商品住宅成交的1087套中，主城区成交855套，远城区(黄陂、江夏)成交232套。_ueditor_page_break_tag_分页标题

一、武汉主城区商品住宅成交情况

　　目前全市主城区在售楼盘347个，成交均价7338.65元/平方米，较前一周价格水平上涨10.04元/平方米，楼市价格涨幅0.14%，与去年同期相比增幅16.64%。本周主城区销售套数855套，较上周增加165套，增幅23.91%，平均每天销量为122套，与去年同期相比增加39.71%。

　　二、武汉远城区商品住宅成交情况

　　目前武汉远城区在售楼盘212个，成交均价4056.69元/平方米，较前一周价格水平上涨6.22元/平方米，楼市价格涨幅0.15%。本两周远城区销售套数232套，较上周减少47套，减幅16.85%，平均每天销量为33套。