潜江房价上涨全怪“他们”吗？

　　自2016年以来，潜江房价从3到4再达到5，有的项目甚至价格达6字头，不少市民将房价上涨的原因归结于品牌房企的“来势汹汹”，当真如此?

　　自2016年起，碧桂园集团先后在潜江拿地块，开发潜江碧桂园、碧桂园.珑悦两个项目。目前这两个项目已经面世。

　　2018年，恒大集团在东荆新区以33200.0000万元拿下Q[2018]05宗地。

　　2018年，城市综合体商场陆续开业，位于中心城区的金桥广场和中心城两个商场已在5月分正式营业。

　　17年1-12月潜江房价走势3800-4500左右，2018年1-4月份均价都在5000以上

　　自2017年潜江房价上涨以来，许多购房者面对高房价犹豫不决，甚至恐慌入市，将高房价的原因全部归咎于品牌房企的“来势汹汹”，潜江房价的节节高升真的是因为品牌房企的纷纷入驻吗?其实不然，有些大开发商周边楼盘的价格是受到了品牌房企的影响，但房价的增长最重要的一个原因是因为楼盘品质发生了变化。在城镇化的快速发展、地价上升、人工成本上升、建筑成本提高、楼盘品质提高等多维度的促进之下，才导致潜江房价不断上涨。

　　所以说品牌房企进驻是一个城市发展的必然结果，在持续上涨的房价面前，品牌房企必须打造符合市场的优质产品，这些产品或将会是一个区域的“标杆”，同样这个区域的房价也或将会被再次刷新。

　　品牌房企入驻 区域品质将迎提升

　　那么，品牌房企的进驻意味着什么呢?对于区域的购房者而言，品牌房企的进驻，会提升区域的居住水平。自2016年碧桂园布局城南，虽然房价从4000涨到6000，但如今已形成了市民们青睐的宜居的居住圈。

　　除此之外，2018年有着开发房地产丰富经验的恒大也来了潜江，因此无论是进行产品规划还是后期服务都更具有优势，这无疑会进一步提升整个区域的住宅和商业品质，提高区域的知名度，推动区域人居发展。

　　从2017年开始，潜江楼市和房价一直都是个值得探究的话题!其实影响房价的因素有很多，随着中央各种调控政策的出台，政府的调控是控制房价过快上涨，不是打压!因为房价上涨太快，几乎是翻着跟斗上涨的，不利于改善民生。调控的目的非常明确，是控制房价过快上涨，是"控制过快"，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，是将房价控制在一定合理的上涨幅度。