商铺投资是金！武汉投资客追着地铁买商铺的“未来”

　　尽管离地铁开通，至少还有两年时间。但是，武汉地铁沿线楼盘的商铺，却已经“热气逼人”。

　　本月15日，继前两期商铺热卖之后，金地国际花园思沃克商街又加推三期，起价已涨至3万元/平方米，其大的卖点，是“双地铁街口”。而周边不靠近地铁的商铺，价格多在2万多元。“投资商铺是金，投资写字楼是银，投资住宅是铜”的业界说法，直接阐明了商铺投资的“钱”景。义广场欢乐城、菱角湖万达广场、武汉摩尔城、地一大道等商业项目，越临近地铁出口，售价越贵，租金也越贵。

　　僧多粥少，地铁商铺价格水涨船高。买铺人吴先生印象深：去年汉口北商铺也才6000元/平方米左右，今年轻轨一号线延长的消息传出后，已涨到万元以上。放眼二环线以内，地铁出口附近的商铺，已多在5万元/平方米左右。“各楼盘地段不同，商铺升值潜力其实不好预测”。金地思沃克商街销售负责人说，很多买铺人借鉴外地经验，化繁为简，买铺时认一条：跟着地铁跑，肯定错不了。地铁沿线位置较好的楼盘商铺，总是被一抢而空。

　　目前，武汉大规模在建的地铁线为2、4号线，已开工26个车站，3、6、8号线地铁走向也已敲定。由于将来率先通车，地铁2、4号线的沿线商铺，目前处于供不应求状态。

　　中兴地产总经理陈海峰介绍，从各个已开通地铁的城市看，在地铁正式运营后，地铁商铺的收益率，明显比其它商铺要高，处于商业价值顶端。因为其能带来巨大客流，成为商铺选址时的重要参考指标。

　　陈海峰提醒，也不是所有地铁商铺都有很大潜力，一般而言，大的枢纽站周边，升值前景要大些。由于地铁站本身也配套有商铺，投资人选择地铁商铺，也要货比三家。