武汉十月房价环比涨0.2%

据楚天都市报报道 新“国五条”出台后的个月，楼市严厉政策对房价的调控效果在逐步显现。国家统计局昨日数据显示，武汉10月房价同比涨幅低于全国，但环比涨幅比9月略增。

　　数据显示，10月份全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点，环比略涨0.2%。武汉10月同比涨幅8.3%，比全国平均水平低0.3%，环比上涨0.2%，与全国持平，但比9月0.1%的环比涨幅略微增加。

　　业内人士表示，今年4月“国四条”起，武汉全市房屋均价变化不大，维持在6200元/平方米左右，价格很难下去但也没大幅上涨。10月环比略增，是由于保障房和经适房相比以往减少，此外也与成交的结构、地段有关。调控至今，单纯从价格来衡量楼市并不全面，现在很多大的开发商开盘定价还在上涨，但送了不少面积，比如万科、保利、复地等，这实际上代表房价是下降了，但无法从统计数据中体现出来，这与统计方式缺陷有关。

　　据长江日报报道 楼市调控政策一个接一个，武汉房价却还在涨。昨天，国家统计局公布10月份70个大中城市房屋销售价格指数，显示武汉房价还在涨，不过涨幅不大，比上月涨0.2%，与全国平均涨幅持平。

　　9月底楼市调控政策出台后，武汉楼市并没有出现很多人想象的走冷状况。销量上看，市房地产市场信息网统计显示，武汉商品房日均销量在400套以上，势头不减。近，青山、后湖等片区甚至又出现连夜排队购房现象。价格上来看，光谷、南湖等片区甚至有楼盘逆市涨价，不过幅度不是很大。

　　亿房研究研究员认为，今年两次调控政策对武汉楼市影响，不是打压了房价，而是放缓了涨速。去年，我市商品住房均价在5265.91元/平方米，而今年三四月份一轮大涨后，武汉房价飙升到6200多元/平方米，从5月至今，均价徘徊在6200—6400元/平方米间，半年来房价上涨步伐明显减慢。

　　尽管涨幅放缓，但高房价明显超出了很多工薪族的承受能力。目前，武昌、汉口二环内单价都在万元之上，这意味没有30万元付款现金，很难在二环内买到两居室的房子。而徐东、积玉桥等购房者认为性价比比较高的区域，经过一轮大涨后，多数价格也在9000元/平方米以上。大量普通购房需求已经集中到了光谷、南湖、后湖、古田等二环和三环间区域，而这些片区房价也都超过6000元/平方米，位置好点的多数在7000元/平方米以上，不准备20万元付款现金，挑房的余地不大。