武汉人买铺好阔绰 均价过万才值得买

　　有人出逃，有人坚守。“懂股票的可以去股市转转，我们这一群股市‘旱鸭子’都在休息。”谈到楼市的资金出逃，武汉中科辉创房地产有限公司总经理陈晖表示，“懂行的”业界人士大多不会轻易放弃自己长期研究和熟悉的领域，每个行业都有每个行业的风险，不擅长的他们一般不会随便进入。

　　连日来的调查中，记者发现，“花出去”的办法，集中的还是买房，不过“房”的类型发生了变化——由住宅转移到商铺、写字楼。

　　商铺单价过万才值得买

　　为何商铺成了“避风港”?

　　原因也很简单。“二次调控”卡死了三套及以上的住房贷款，不过针对商业地产的政策仍原地踏步：付五成、1.1倍利率。同时，据搜房网新统计表明，七成以上网友表示商铺价格万元以上项目。

　　在上周，位于光谷鲁巷的某楼盘举行36—49平方米精装SOHO产品推介会。尽管项目负责人曾公开地明确表示，此产品不适合自住，是用于投资的产权式酒店，依然吸引了近千名购房者到场。

　　据统计，现阶段在售的商铺价格都有上涨。汉口融科天城商铺7万元/平方米;曼哈顿商业二楼5万元/平方米;武昌欧林湾5.8万元/平方米;连汉口北服装批发市场，价格也已过万。远城区商铺也“”

　　商铺不在城区，远城区商铺也开始“”。近日，位于东西湖吴家山片的北冰洋城市广场刚动工，引来上千客户排队买号，值得关注的是，该商铺单价不菲，每平方米达到4-6万。

　　“不是吴家山周边居民，我们的客户群遍布武汉三镇，大多都是有闲钱，没有其他渠道投资的投资客。”该项目营销经理熊女士表示，项目的优势是返租和招商，“一般的开发商保证三五年不错，我们承诺10年。”

　　据相关统计，今年1-7月，武汉商用物业成交10170套(包括商业住房、写字楼等)，成交金额65.06亿元。而被称为“武汉历史商铺销量大的一年”的2009年，商铺全年销售14318套，今年半年销售已达到去年全年销量的70%。

　　江城一位投资客直言，“现阶段，我不会盲目投资商铺的，我一定会看两样东西，一是，一是投资前景。”

　　他表示，这两样要是不能打动他不出手。“看商铺不是现在能租多少，而是要预见未来能租多少。”

　　在某网站的调查中，七成以上网友表示商铺价格万元以上项目。