离婚三月内买房不算首套房

离婚当天，无房一方去申请贷款买房，银行以离婚不到三个月为由，拒绝为其执行套房贷政策。买房者对银行颇为不满：凭什么离婚的人贷款买房，非得等离婚三个月后才算套房。

　　今年9月30日，孙女士在积玉桥附近一楼盘看房时，向一驻点国有银行个贷经理咨询房贷政策。交流中，个贷经理李蕴(化名)得知孙女士当天刚和丈夫离婚，虽本人名下无任何房产，但前夫去年贷款买过一套房，于是告知对方此时买房仍算二套房，必须三个月后方可执行套房贷政策。

　　银行此举引得孙女士大为不满。她认为，银行认定几套房以家庭为单位，既然自己已经离婚，名下又无房产，为何贷款买房不能享受套房政策。再说，自己离婚后无房居住，房价涨得又快，肯定要尽早买套房子，银行凭什么认定是“假离婚”？

　　对此，李蕴解释，国家严格执行以家庭为单位的二套房认定政策后，假离婚后购买套房现象明显增多，很多家庭无房一方离婚后买房再复婚，这样家庭所购两套房均可享受套房政策。为防范这类风险，银行审贷时对离婚不满三个月的次购房者，通常仍执行二套房政策。他同时表示，银行也是为了打击炒房和投机买房，真正用于自住的次购房，政策上会有倾斜。

　　记者算了一笔账：套房需付三成，利率打8.5折；若算作二套房，则需付五成，利率上浮10%。以购买一套100万元的住房计算，按二套房需多付20万元付，若贷款30年，虽然贷款总额少了20万，但利息少1.8万多元。