武汉公积金或“认房又认贷”

　楚天都市报讯 四部委前日联合下发通知，公积金个人住房贷款也开始收紧。公积金新政何时在汉落地，武汉的购房人、房地产商和房产中介又会有何反应？本报今起推出“‘新五条’下的公积金新政”系列报道，提前为您打探相关信息。

　　（记者苏永华）公积金新政在汉何时落地？昨日，武汉住房公积金管理表示，正着手起草新政实施细则，将报上级部门批准后实施。在此之前，仍执行现有政策。

　　据介绍，在收到住建部正式通知后，除需要起草实施细则外，该还需要与房管、税务、银行等进行会商。后，还要报市政府批准。所以新政在汉具体实施，还将有一段时间。

　　对大量已递交公积金贷款申请，还没有拿到款的市民怎么办？公积金相关负责人表示，付、利率调整是以申请日期为准，还是以放款日期为准，还需与相关部门研究后再作决定。目前，该仍正常受理、审批公积金贷款申请。

　　套房、二套房如何认定，也是众人关心的问题。今后，武汉公积金贷款是“认贷不认房”，还是“认房又认贷”，还没有后确定。实施细则将对“套住房”和“改善型二套住房”的认定提供详细的操作办法。

　　不过，根据北京、上海等城市率先收紧公积金贷款的做法，对于购买套住房的认定，很有可能像商业贷款一样，既查看贷款记录，又了解贷款人名下实际拥有房产情况。

　　此外，对如何审核人均住房建筑面积，以及贷款是否用于购买改善居住条件的普通自住房等，目前认定均有难度，还须进一步研究制定相关细则。

　　记者了解到，昨天一整天，公积金、各贷款银行接到的咨询电话不断，了解到新政暂未执行后，购房人都松了一口气，由于新政具体实施时间不定，仍催促银行“赶紧办理”。