中国房地产界十大忽悠

在中国的房地产市场上，有很多黑嘴，并且这些黑嘴在长期以来都是存在着的，不管房价是涨还是在跌。本篇搜集网友普遍认为是黑嘴的房地产界十大忽悠……

这些人在房地产市场上都有着巨大的影响力，本来，他们应该用他们的影响力来为房地产市场服务，促进房地产市场的

健康发展，但是他们之中的很多人却走向了另外的一条道路，一条盲目唱空的路。在这一条道路上，他们给很多人带来了买的起房的希望，但同时，也毁灭了很多人买房的希望，彻底的毁灭了。

这些黑嘴，有开发商中的代表，有经济领域的代表，有政府官员代表，有评论届代表，有置业者代表，还有炒房者代表。下面，对这些领域中的十大忽悠，逐一进行点评。

忽悠一：石，所属阵营，开发商。

其实把石列在十大忽悠的榜，对石有点不公道，因为石先生还是非常专业的，毕竟，他一手创办了世界的房地产公司。但是，石先生太有影响力了，说的话对房地产的冲击太大了，不把他列在，很多人都不接受。

石上榜的理由很简单，那是楼市拐点论和40岁之前不要买房。楼市拐点让房地产市场错误的发展了几年，其结果是，现在比以前涨的更猛，也让很多人失 去了买房的佳机会。而40岁之前不要买房的论点更加的荒谬，试想一下，如果中国人都在40岁以后才买房，你万科，还能一年销售几百亿吗?你石，一年还 能收入一两个亿吗?

至于在地震中万科员工限捐十元的说法，更加离谱，不伤害了所有万科同仁的心，更伤了全中国人的心。

忽悠二：任志强，所属阵营，也是开发商。

严格来说，任志强先生是大嘴。

任志强先生这几年说了很多话，很多很雷人的话，比如 “我没有责任替穷人盖房子，房地产开发商替富人建房”、“没有买房的人都会亏”、“买的越晚的人越会后悔”、“我是商人，不考虑穷人”、”“宏观调控不是为了让房价下跌，是为了稳涨”、“高房价控制人口素质”等等。

将任志强先生评为十大忽悠，不是因为他说错了，相反他说的这些话其实还是很有道理的，时间的发展也证明了他的很多观点和判断都是对的，风语也基本认同他的观点。将他评为忽悠，主要是因为他不该说。是他的这些话引起了社会大众对房地产的憎恨。

这一点，说他是忽悠，可能他自己都不会觉得冤枉。

忽悠三：谢国忠，所属阵营，经济领域。

谈起楼市忽悠，谢国忠是个不得不说的人物。如果谢国忠是不是楼市忽悠进行投票，在全国范围内进行投票，估计，他的得票会超过十五亿：有很多人会举双手赞成。

2004 年，谢国忠还在摩根斯坦利担任亚太区席经济学家，在这一年中，他一个月内连续发布了两份有关房地产业的报告，其核心内容是，中国的房地产市场存在着巨大的泡沫，并且，这泡沫将在很短的时间内破灭。

他发这份报告的时候，深圳很多高尚住宅区像蔚蓝海岸，花园城都才4000多一平米，而现在，都已经接近了三万。

都说忽悠不是练成的，谢国忠也是。从2004年开始，谢国忠开始喊泡沫，2005年喊，2006年喊，2007年喊，2008年喊，2009年喊，到了现在的2010年，他还在喊。

有理由相信，中国的房地产市场一定会出现泡沫，房价在某一阶段也一定会出现大幅度的下跌，但是，各位朋友，你们愿意陪这位从2004年开始喊房价有泡沫的人等着房地产泡沫的到来吗?

忽悠四：郎咸平，所属阵营，经济领域。

说实话，郎咸平还是有点本事的，可以说，在经济领域，郎咸平先生是一个奇人，他准确的预测了中国经济在发展中遇到了很多问题，除了房地产。

2007年到2009年，和郎咸平先生有过多次接触，搞笑的是，这些接触都是在房地产开发商举办的论坛上。很多开发商考虑到郎咸平先生在经济领域的影 响力，都会在开盘前花巨资邀请他来做演讲，而每次演讲，他都会谈到房价，每次谈到房价的时候他都会说，房价跌起来是没有底的。

现在房地产市场发展的和他所预测的恰恰相反，估计他看到这样的情况会说，房价涨起来是没有顶的!

忽悠五：易宪容，所属阵营，经济领域。

易宪容先生真是个人才，这样的人不上忽悠榜，有点对不起他。

在 2008年房价猛跌的时候，易宪容先生高调唱跌，在2009年3月，当房价出现上涨的时候，易宪容先生说，房地产市场不可能回暖，听听，说的多肯定。 当时，有人还写过一篇标题为《认为楼市不可能回暖的易宪容不爷们》。而到了现在，房价再次飞涨的时候，易宪容先生表示，房价上涨或将不可抑制。

变化太快了，比墙头草还快。这样的人不当忽悠，也说不过去。

忽悠六：国世平，所属阵营，评论界。

前两年，国教授也是个风云人物，相比现在某些上了两次电视当自己是名人的家伙，国教授牛多了：人家上的可是中央台，虽然中央台得瑟了点，但也是中央台!

国教授当选为忽悠，还是因为国教授在2008年房价大跌后说过的一句名言：现在是房地产的秋天，明年才是房地产的冬天!

瞧人家说的这句话，多有水平!怪怪现在的房地产市场也出现了厄尔尼诺现象，冬天不不冷，还热了不少：房价在楼市的冬天飙升了近一倍!

奇怪的是，现在国教授还经常上电视台房价问题而展开评论，不知道是国教授心胸开阔呢还是电视台故意恶心他?

忽悠七：牛刀，所属阵营：评论界。

本来不想写牛刀的，因为牛刀和风语一样，都是深圳地产剑客，但是，如果缺少牛刀，这份榜单缺少了分量。

牛刀这几年，写了很多很多关于房地产的文章，也做了很多的预测，不过，这些预测都没有成为现实。

相比前面很多的忽悠，牛刀先生也预测错了很多，但是他不让人反感，不会让人感到厌恶，相反的，会让人觉得牛刀的可爱，试想一下，有哪一个人，能这样毫不为己的呼吁房价下跌呢?有哪一个人像牛刀先生一样，希望大家都能住好房子呢?

现在的中国，有很多人住不起房子，申请不到为公务员们度身打造的经济适用房，这不是他们的错，渴望房价下跌也不是他们的错。在他们感到绝望的时候，有牛刀这样的一个人在前面疾呼，作为买不起房的他们，因为有了牛刀，也有了一点点的幸福。

忽悠八：空军市长，所属阵营：政府。

广州市长是一个空军市长。

在 2006年的时候，这位市长多次表示，广州房价有泡沫，必须要将房价降下来，搞笑的是，这位市长还多次表示希望市民相信自己降房价的决心。

我们可以想想，在我们生活的这个国家，当父母官出来表示房价有泡沫的时候，当父母官做如此声明的时候，谁不是满心期待?

但是，市长的心是好的，市场却不一样，广州的房价在其后几年一路狂涨，现在已经翻了一倍多。很多以前听市长话不买房的，现在再也买不起房了。

而到了这个时候，空军市长再也不敢谈房价问题了。

忽悠并列八：买不起房的干部，所属阵营：政府。

在空军市长表示房价太高，要坚决打压房价的时候，政协委员、广州市天河区副区长丁建华表示，房价确实太高了，自己这样级别的干部都买不起房，现在是在租房住。

一石激起千层浪。这位干部说出了这句话后，各媒体对房价的抨击是铺天盖地，让很多房地产商都羞愧的抬不起头来。

可没过多久，事情发生了戏剧性的转变。这位副区长曾经的领导，时任贵族省省长的那位说话了：他买不起房，他家200多平米的顶层复式哪里来的?

到这个时候，抬不起头的，变成了这个副区长了。

忽悠九：邹涛，所属阵营：置业者。

邹涛在有一段时间，也是个名人，在2008年的时候，风语还和他一起参加了两次《经济半小时》节目的录制。

邹涛出名是因为他发起了不买房运动，在不买房运动后，又开创性的发起了万人购房团，之后，他又娱乐性的声称，关内8000，关外6000才是理想价格。

在这期间的任何一段时间，邹涛都很红，红的发紫。有很多人，都成了他的忠实的支持者，有很多人，跟着他一起不买房。但是同样的，也有很多人，跟着他一起错过了买楼的佳时机，有很多人，成为了他出名的殉葬品。

现在邹涛，已经销声匿迹了。不过这也正常，谁会记住一个市场的弃婴?

忽悠十：邹见民，所属阵营，炒房者。

深圳，有几个房地产圈的人经常上中央电视台的《经济半小时》，牛刀，国世平，邹涛，邹见民和风语，而其中，受置业者关注的，是邹见民。

邹先生之所以受关注，是因为邹先生是一个投资者，是一个投资者。

邹先生很早开始炒房，被称为炒房的鼻祖。可是，在2006年低价卖掉了所有的房子之后，邹先生开始看空房地产市场，多次发表房价要暴跌的言论，也多次爆出猛料，比如，某炒房者亏本1000万卖楼等等。

可是这位投资者，在2008年年底的时候向半岛城邦的开发商提出购买100套豪宅的要求，被开发商拒绝。

那些听了邹先生房价暴跌论之后不敢买房的人，看到这样的消息，你怎么想?

其实，房地产市场里的忽悠，还有很多，不过，有很多的人，已经被遗忘。

这些人的忽悠，影响了很多人的投资决策，但是，不要抱怨他们，因为真正做出决断的，是你们自己。有了这样的教训，以后也不要相信什么专家和名人，买不买的起房，适合不适合出手，都有你自己才知道。 8月21日万科在杭的三大楼盘西溪蝶园、万科公望、金色家园同时开盘，三个楼盘为万科吸金超过12亿元。

当天接近中午时分，万科地产董事长石突然出现在了西溪蝶园的开盘现场，对于调控中的楼市，以及今后的房价走势，石明确表示，目前观望的低谷已经过去。