明年人均住房面积近30平方米 房价6000以下市民接受

　住房是人类生存的基本条件，人无定所，社会难安。“宜居重庆”在市委三届三次全委会上被浓墨重彩地提出，成为重庆新的战略决策。

　　目标任务：到2012年，重庆成为西部地区宜居的城市之一；到2017年，重庆成为全国宜居的城市之一。2009~2012年：“宜居重庆”建设全面推进，主要指标达到西部地区水平。

　　2013~2017年：“宜居重庆”建设继续巩固提高，主要指标达到全国水平。为实现目标，重庆市政府大力推进“宜居重庆”的三大工程建设。

　　居住品质提升工程

　　数据指标

　　体现在完善住房供给体系、不断提高住房品质、综合整治居住小区、全面提升社区服务等方面。近期主要数据指标为，全市城镇居民人均住房面积达到30平方米/人；农村新建房屋中“巴渝新居”推广率达到40%；主城双职工家庭房价收入比控制在6.5。

　　中低收入的家庭住房拥有率仍较低

　　此次重庆推介力调查为了解重庆市民真实的居住状况，做了详细全面的调查。调查结果显示，重庆市民人均住房面积已达29.83平方米。离人均30平方米的目标已相当接近。

　　另外，重庆市民中拥有自主房的人群占85.87%，无房人群占14.13%，宜居重庆已初见成效。但相比总体水平，重庆地区中低收入的家庭住房拥有率仍然较低，是值得重点关注的人群。

　　近四成人2年内有买房打算 青睐小两室

　　调查结果显示，在接受调查的人群中，未来两年内有购房打算的人群占39.15%，未来4年内有购房打算的占74.42%，绝大多数的市民并未因为政策、房价等因素的影响而放弃购房的念头。

　　而预购房的面积主要集中在60~120平方米之间。尤其以60~80平方米的小两室一厅为主。

　　三北 南岸是市民买房地区

　　调查结果显示，人们在购房时对区域的考虑占到了相当的比例，自2003年开始，人们对“三北”地区的关注程度开始高于其他区域。时至，从数据显示，人们对江北、渝北地区的兴趣仍然不减，不同的是，南岸区由于近几年的发展、建设，已经逐渐吸引到市民的目光，关注度也节节攀升。

　　调查结果显示，2011年人均居住面积将达到29.94平方米。根据我们对预购人群及预购区域的测算，未来一年我市人均居住面积将近30平方米，提前完成“宜居重庆”目标。

　　房价在4000~5999元市民易接受

　　调查结果显示，重庆市民容易接受的房价集中在4000~5999元，与重庆实际房价差较大，看来房价攀升过快，重庆市民还来不及接受。商品房仍然是市民预购房的主要房屋类型，占61.07%。经济适用房也以不可小觑的增长速度逐渐成为部分市民的选择，相信通过一段时间的努力，将会逐步形成商品住房、经济适用住房、廉租住房协调发展、互为补充、供求平衡、物美价廉的住房供给体系。

　　另外，次置业和改善居住条件的购房目的占到了绝大多数，占79.69%。可以说，购房的刚性需求仍然非常强烈。

　　四成市民认为重庆房价会不断攀升

　　调查结果显示，41.93%的市民认为重庆的房价会不断攀升。2010年政府通过“新国五条”政策，银行加息措施，严格限定二套房的标准，停止向三套房贷款等方式干涉楼市，但由于重庆市民购房仍然有着非常强烈的刚性需求，因此，通过政策能暂时抑制房价，但长远看来，房价的攀升仍然是不可逆转的趋势。

　　市民对公租房租金价格满意度较高

　　2010年重庆政府加大了公租房建设，决定在3年内建成3000万平方米的公租房，市民对租金价格满意度较高。已申请公租房的市民对公租房的满意度高于整体水平，说明目标人群对政府的民心工程满意度较高。

　　公共空间优化工程

　　数据指标

　　体现在有效增加开敞空间等方面。近期主要数据指标为城市毛容积率降至0.95以下；人均广场面积达到0.16平方米；城市建成区绿地率达到37%；城市污水集中处理率达到85%，生活垃圾无害化处理率达到93%以上；空气质量满足二级标准天数达到305天。

　　通过调查，市民对城市绿化的满意度高，其次为广场建设满意度、空气质量满意度。

　　服务设施完善工程

　　数据指标

　　体现在改善城乡商业服务设施、丰富文化娱乐设施、配套完善基础设施等方面。近期主要数据指标为农村饮用水安全覆盖率达到。

　　通过调查，重庆市民整体收入支出比约67.36%。对于低收入家庭支出的比例约为89.07%，几乎没有结余。普遍市民反映消费水平偏高。主要支出在食品上，占44.53%。