住房公积金存贷款26日起加息

　每月还款将多支出数十元 但仍比商贷划算得多

　　记者黄振琳 实习生黄姗姗报道：继前日央行宣布加息后，住建部昨日发布通知，从当日起，对住房公积金存贷款利率进行调整。其中，个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。不过，公积金贷款买房，仍比用商贷划算得多。

　　通知要求，从2010年12月26日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.34个百分点，由现行的1.91%调整为2.25%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。贷款利率调整方面，五年期以下（含五年）从3.50%调整为3.75%，五年期以上从 4.05%调整为4.30%。

　　此外，从昨日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上、个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

　　武汉公积金管理相关负责人介绍，以市民贷款40万元、期限20年、等额本息还款方式计算，利率提高前每月还款为2434.47元；利率提高后，每月还款为2487.62元，每月多支出53.15元，总的贷款利息合计多支出12754.95元。

　　不过，相比商贷，公积金贷款利率虽然提高了，但还是有很大优势。还以贷款40万元、期限20年、等额本息计算，如果使用商贷，按基准利率6.40%算，每月还款为2958.79元，比公积金月还款高近500元；贷款者共偿还利息310109.64元，比公积金利息支出的197028.45元，高出113081.19元。预计购房者将更多选择公积金贷款。

　　上述人士介绍，利率调整后新签贷款合同的，将按新利率执行；老合同将从明年1月1日开始执行新利率。（楚天都市报）