让子弹一起飞：地产股集体井喷 或有30%的上升空间

　　蛰伏大半年之后，地产股终于扬眉吐气，一展笑颜。昨日，在万科A、保利地产的带动下，地产股迎来井喷之势，一地产股在午后齐刷刷地封在了涨停板上。截至收盘，荣盛发展、世茂股份、开股份等10地产股一鼓作气，冲上涨停板。

　　在没有明显征兆的情况下，地产股的异军突起多少让投资者有些意外。追还是不追？

　　超10地产股涨停

　　昨日，上证综指在经历前日的长阴之后，早盘波澜不惊。上午11点后，地产股突然集体发力，推动股指迅速反弹。11时许，保利地产股价在分时线上以大于45度的走势向上发起攻势，同时万科A遥相呼应。而开股份似乎先知先觉，率先冲上涨停，拔得头筹。

　　午后，地产股迅速集体井喷。鲁商置业、滨江集团、苏宁环球、世联地产、荣盛发展早早封住涨停板。随后，保利地产、万科A都先后封住涨停。加上中南建设、世茂股份、冠城大通，以涨停报收的地产股达10。另外，招商地产大涨9.94%，北京城建涨9.66%，泛海建设、华侨城A涨都在8%左右。

　　机构“很给力”

　　“如此井喷多少让我有些意外！”上海某券商研究员向记者表示，地产股昨日的上涨，在消息面上并没有明显的利好。

　　一个可以解释的理由是，地产股估值偏低。上述研究员进一步表示，根据2011年的业绩预测，目前一线地产股的市盈率大致在9~10倍，以2010年业绩预测则为15倍左右，无论从行业历史估值的纵向比较，还是与目前A股近20倍市盈率的横向比较，地产股都明显处于估值洼地，反弹是早晚的事情。

　　广东斯达克投资管理有限公司总经理兼基金经理黎仕禹则表示，从地产股启动的时间点上来说，的确是出人意料的。但从技术走势上看，地产股蛰伏了大半年时间，而且国庆节之前的行情也是地产股带动起来的，因此，在技术面上，地产股的启动一点都不意外。如此大面积的井喷行情，肯定有大资金进行狙击。

　　根据交易所披露的交易信息显示，机构的确很给力。在昨日的交易龙虎榜上，机构处于明显的净买入地位。万科A买入金额大的前5个席位中，机构占据了4个，累计买入近4.7亿元，而卖出金额大的前5个席位中，机构占2席，累计卖出金额6400万元。

　　或有30%的上升空间

　　地产股的突然井喷，点燃了投资者对跨年度行情的期待。地产股反弹是否具有持续性？

　　黎仕禹较为谨慎地认为，因为2010年的地产调控政策，使得地产股的估值偏离了基本面，此时集体井喷爆发，应该是一轮估值修复反弹行情。

　　另一某券商地产研究员向记者表示，在行业调控政策没有根本性改变的情况下，地产股的估值无法大幅提升，因此目前能定位于反弹。不过他认为，由于地产股估值明显偏低，在没有突发利空的条件下，本轮反弹的高度可看高到30%左右，大致对应2011年市盈率15倍上下。

　　受访的多位研究人士几乎一致认为，一般投资者可以重点关注保利地产、万科A两真正的地产龙头股。因为对于那些成熟的大型地产企业来说，加息等利空因素并不能动摇其在房地产行业的扩张和发展。另外，投资者也可适当关注质地较好的二线地产股，比如具有明年可售面积比较多，现金流比较好，可供开发土地质量较高等优质征的个股，如滨江集团、世茂股份、中南建设、泛海建设等。 （成都商报记者 宋元东）