中国明年持续调控 将令房地产业洗牌加剧

　　今年中国房地产市场方兴未艾的调控继续转入来年已无悬念，届时开发商资金紧张的局面料频现，更多的小型房企将被挤出市场，行业洗牌加剧。

　　路透中国投资峰会的行业人士表示，未来很长一段时间房价都将成为政府调控的重心;政府行政力量将更多主导住宅市场，保障性住房的大规模建造将改变住宅市场格局。

　　“明年市场结构会发生很大变化，调控不会放松，如果开发商该调整没调整，还等着反弹，那麻烦了。”中国大的房地产公司———万科企业股份有限公司董事会主席石称，一些开发商将面临严重资金困难。

　　北京万通地产股份有限公司董事长冯仑亦称，明年对多数房地产企业来说，资金环境将更加紧张，住宅市场更加非市场化，退出的房企会增多。

　　而中国官方调控决心仍未动摇。国务院副总理李克强近日称，要大力推进公共租赁房等保障性住房建设，进一步完善住房体制机制和政策体系，加强财税、金融、土地等政策调节，坚决抑制投资投机性住房需求，同时增加普通商品房供给。

　　对此，分析师们认为，住宅市场格局的改变料将使楼市交易量放缓的拐点提前出现，有助于政府真正部分实现楼市调控目的以及房地产市场的长期健康发展。