5月潜江未现开盘潮 “好房难求”现象仍存

　　作为重要的营销节点、楼市“红五月”的开局战，每年的“五一”小长假往往备受房企重视，可是今年潜江楼市的情况好像有些不一样。小编发现，“五一”小长假期间，潜江楼市无一项目开盘，仅有个别楼盘低调加推，营销活动也不似往年那般多，热点板块“好房难求”的现象依旧存在。

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　　不同于往年的集中开盘潮，今年的5月潜江楼市遭遇了从未有过的“开盘荒”，竟无一家楼盘开盘推新，仅有个别项目低调加推，如都市华府7#楼认筹！

　　而从营销活动方面来看，今年“五一”不同以往的各种形式活动齐发，潜江在售楼盘中没有一个举办小型的暖场的活动。

　　至于为什么会大缩水，不少楼盘的销售负责人说的一样，“我们项目都没有多少房源可售了，马上要清盘了!”“我们的房子都不愁卖，哪还有举办活动、做优惠促销的必要!”......

　　自从去年潜江楼市火起来之后，整个市面上给人的感觉是好房源一直在紧缺。时至5月潜江城东、城南等热点板块的不少项目仍然出现“好房难求”的现象。

　　现如今整个市面上大部分在售楼盘的可售房源都已所剩无几，主要就是低楼层、顶层，项目后期短时间内也无法推出面市，一些尾盘也已陆陆续续售罄，一些纯新盘最快也得等到今年下半年才能首开发售。虽然待推新项目不少，但同时也存在较多不确定性，所以整体来说，库存较少，市场供求关系仍然偏紧。

　　从2017年底至今，潜江商品房月、季度销售面积屡创新高，新增可售面积逐渐减少，相对应的市面上显性库存面积逐渐减少。当有限房源面对大批购买者的时候，“一套好房竟难求”的场面接连上演，潜江房地产市场明显重返“卖方市场”。

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　　小编听到有网友这样反映，某某楼盘甚至出现了“挑客”现象，对购房意向不太明确、或有所犹豫的客户，要么不愿花更多时间去接待，要么就是直接表明态度，“我们现在房源已经不多了，价格就是这样，若是嫌贵的话还有不少人等着买的，我们不愁客户的!”如今的潜江楼市就是一场开发商与买房者之间的“博弈”，而且很显然买房子的人是处于弱势的一方，主动权掌握在了开发商手里。

　　近年来，潜江城市建设利好不断，让城东、城南等热点板块的区位优势和发展前景看好。再加上恒大、碧桂园等品牌开发商进驻加速，频频拍出的高价地让购房者预期看涨。随着那些品牌开发商的高价地项目逐步入市，潜江楼市均价或被再次拉升，考验潜江买房人购买力的时刻真正来临，这或将会导致潜江房地产市场进入到开发商与买房者激烈博弈进一步加剧的阶段。孰胜孰负?这一个周期还会持续多久?我们静待其变!