潜江现阶段买房遇上这样的无解难题！

　　2018年，潜江房价再次普涨，一场关于高房价的质问不断在潜江人的交谈中出现。人们对高房价的感情尤为复杂和矛盾。有人愤恨、打击、蔑视，有人从中获利，有人为其所累，有人求而不得……不管怎样，房价是一路高歌猛进，虽然偶尔能抑制住生猛的涨势，但却无法使其停止，多少年如此这般。

　　高房价是这样，楼市也是这样。事实上，你会悲哀地发现，楼市中的各种矛盾始终影响着买卖双方，与购房者的幸福指数息息相关。

　　01、高房价和购买力的矛盾

　　这恐怕是当前潜江楼市最大的矛盾。潜江房价均价从3000多元到4000多元再达到5000元以上，有的项目甚至价格超6000元，简直是“热情高涨”。房价上涨同时购房利率也在上涨，使得购房成本不断增加。

　　房价高涨弱化了很多潜江人的购房能力，原先计划买三房的只能买二房，原先计划买好楼层好区域的也只能放低要求退而求其次了。尤其是一部分刚需因为房价上涨更是受重伤，购房的幸福指数也就由此降低了。

　　02、供需失衡的矛盾

　　前几年潜江政府出手救楼市，买房有购房补贴去库存去得差不多了，从2017年下半年开始，潜江房地产市场整体去化效果显著，好多楼盘实现了清盘、脱销。而在售的剩余房源中，多数都是低层、顶层房源，市场上实际可选择性很少，根本无法满足置业者的购房需求。

　　从去年下半年到现在，潜江很多楼盘都宣称去化快，楼盘开盘售罄几成……不管真也好假也好，还是质疑捂盘惜售也罢，都不重要，潜江市场就这么大。真正要买房的还是得买，毕竟需求在哪。

　　03、房价暴涨与房屋品质的矛盾

　　可以说早前潜江楼市还没有真正进入纯产品时代，还没有一个真正拿得出手的楼盘来让潜江人可以在朋友圈炫上一炫!

　　2016年以来，恒大集团、碧桂园集团等品牌房企入驻潜江，分羹潜江市场。毫无疑问，品牌房企从施工质量、配套、物业服务上，可能都具有无可比拟的优势，但品牌房企的高价位却并不是潜江的大部分购房者能够接受的。而本土房企很多只是看着大房企入驻城市综合实力提高而跟风涨价，但可能很多楼盘并没有真正跟上品牌房企的品质，价不配位，房价与房屋品质的矛盾也使得一部分潜江人购房幸福指数下降。

　　04、长期规划与眼前实际需求的矛盾

　　长期规划与眼前实际需求不匹配也影响了购房者的幸福指数。小编的同事在带人看房的过程中经常发现，去到某一楼盘置业顾问就说以后周围要建什么，有什么高端配套……天花乱坠的但那只是长期规划，并不能解决眼前购房者的居住需求。就拿潜江近几年发展发热的城南区域来说，近几年在建与已建成的楼盘大大小小不在少数，很多小区虽已交房，但入住率低。

　　说了这么多，我们到底要不要买房?小编的观点认为，如果你真的有购房需求，也有合适的购房能力，也看中了自己想要购买的房子那就随时可以下手。毕竟市场不是我们说了算的，生在这个大环境下，我们只能认。

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