潜江房网
您当前位置:潜江房网>潜江楼市>小编说房

买房难 月薪少 怎样才能买到性价比高的房子?

2017年09月26日 09:04     小编:          点击:2324

扫描到手机

扫描到手机  新闻随时看

扫一扫,用手机看文本
更加方便分享给朋友

扫描到手机

在潜江

有人为月入3000的生活苦心经营

有人月入5000已经觉得自己脱离了贫穷

有人月入十万百万依然焦虑……


现在全国贷款利率上调

一个月就赚那么点钱还有多少拿来还房贷?


赚3000左右还2000左右的房贷,真是个悲伤的故事!


1.jpg



     刚需一族买房,关注的当然是房价,冲着低价折扣着急买房。其实相比房屋的单价,房屋的性价比才是应该考虑的。当然便宜的价格也是相对的,前些年有便才两千多的价格,而今年的房价4000左右的都叫便宜,但是正规商品房便宜当然划算,稍微贵些的地方肯定也有其优势。


     现在好多楼盘的均价都过了5000,而且房源还越来越少,摸摸口袋怎样才能选到性价比高的楼盘呢?


     除了从价格、地段、交通、配套设施等方面入手之外,还要多关注楼盘的开发商和物业管理水平,另外,理性的选择按揭方式也非常重要。也非常重要。


     一、不要只看价格


   购房时如果只考虑价格,肯定买不到好房子。同样是一百平的房子价钱可能会差很多,但这并不代表便宜的比贵的性价比高。在买房的时候遇到这种情况,应该把各个因素拿出来横向对比,得房率、物业等都可以拿出来一较高下。如果便宜的房子得房率为70%,贵的得房率为80%,再加上物业等条件的差距,即使价钱上差很多,也完全可能出现贵的比便宜的性价比高的情况。


   二、地段很重要


   地段对于房屋的价值影响重大,我们可以从不同区域的地段和同一区域内的地段两方面来具体分析。


   不同区域的地段:以潜江为例,城南的房价相比城西版块的要高,就看个人需求咯。


   同一区域内的地段:影响因素有更多,是否是教育地产、交通是否便利、配套设施是否齐全等,这些都会对房子的整体性价比有影响。


   三、交通便利对性价比影响很大


   相同条件下的房子,交通便利的房子性价比更高。怎么根据交通选择性价比高的住宅呢?


   1、 实地查看小区周边的交通情况,不要听信销售人员的一面之词;

   2、 对于周边的交通规划提前了解,很多房子在修建时房价并不高,而待建成开售时周边交通配套设施也建成,房价势必会涨; 

   3、 距离马路、车站太近的房子,可能会出现噪音大、环境差的情况,一定要权衡好这两者的关系。


   四、配套设施齐全可提高性价比


   教育配套设施、医疗卫生配套设施、交通基础配套设施以及商业区,这些配套设施可以提高我们的生活质量,方便我们的生活,从而也可以提高房屋的性价比。我们在买房的时候可以实地考察一下小区的周边设施,另外要了解周边配套设施建设的规划。


   五、选择名牌开发商


   引发出期房购买者烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。


   六、物业管理水平


   要看楼盘升值与否,小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中,出色的小区物业管理会为升值增添砝码。所以,买房要把目光放远,如果选择了物业管理不完善的楼盘,不仅自己住着会出现各种问题,转租和转卖都不容易。


   七、理性选择按揭方式


   在选择按揭方式时,不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支,反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧,因为这样可以使你节省很多的银子。如果没有公积金的话就要谨慎的选择商业贷款的两种方式了。 


     更多关于:购房知识、购房技巧、楼盘信息、楼盘优惠、楼盘综合比较、购房推荐、陪购买房、砍价优惠可以添加小编微信(qjfang777),欢迎咨询~


aa.jpg

分享到:
获取优惠