买房难 月薪少 怎样才能买到性价比高的房子？

在潜江

有人为月入3000的生活苦心经营

有人月入5000已经觉得自己脱离了贫穷

有人月入十万百万依然焦虑……

现在全国贷款利率上调

一个月就赚那么点钱还有多少拿来还房贷？

赚3000左右还2000左右的房贷，真是个悲伤的故事！

     刚需一族买房，关注的当然是房价，冲着低价折扣着急买房。其实相比房屋的单价，房屋的性价比才是应该考虑的。当然便宜的价格也是相对的，前些年有便才两千多的价格，而今年的房价4000左右的都叫便宜，但是正规商品房便宜当然划算，稍微贵些的地方肯定也有其优势。

     现在好多楼盘的均价都过了5000，而且房源还越来越少，摸摸口袋怎样才能选到性价比高的楼盘呢？

     除了从价格、地段、交通、配套设施等方面入手之外，还要多关注楼盘的开发商和物业管理水平，另外，理性的选择按揭方式也非常重要。也非常重要。

     一、不要只看价格

　　 购房时如果只考虑价格，肯定买不到好房子。同样是一百平的房子价钱可能会差很多，但这并不代表便宜的比贵的性价比高。在买房的时候遇到这种情况，应该把各个因素拿出来横向对比，得房率、物业等都可以拿出来一较高下。如果便宜的房子得房率为70%，贵的得房率为80%，再加上物业等条件的差距，即使价钱上差很多，也完全可能出现贵的比便宜的性价比高的情况。

　　 二、地段很重要

　　 地段对于房屋的价值影响重大，我们可以从不同区域的地段和同一区域内的地段两方面来具体分析。

　　 不同区域的地段：以潜江为例，城南的房价相比城西版块的要高，就看个人需求咯。

　　 同一区域内的地段：影响因素有更多，是否是教育地产、交通是否便利、配套设施是否齐全等，这些都会对房子的整体性价比有影响。

　　 三、交通便利对性价比影响很大

　　 相同条件下的房子，交通便利的房子性价比更高。怎么根据交通选择性价比高的住宅呢？

　　 1、 实地查看小区周边的交通情况，不要听信销售人员的一面之词；

　　 2、 对于周边的交通规划提前了解，很多房子在修建时房价并不高，而待建成开售时周边交通配套设施也建成，房价势必会涨； 

　　 3、 距离马路、车站太近的房子，可能会出现噪音大、环境差的情况，一定要权衡好这两者的关系。

　　 四、配套设施齐全可提高性价比

　　 教育配套设施、医疗卫生配套设施、交通基础配套设施以及商业区，这些配套设施可以提高我们的生活质量，方便我们的生活，从而也可以提高房屋的性价比。我们在买房的时候可以实地考察一下小区的周边设施，另外要了解周边配套设施建设的规划。

　　 五、选择名牌开发商

　　 引发出期房购买者烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。

　　 六、物业管理水平

　　 要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。所以，买房要把目光放远，如果选择了物业管理不完善的楼盘，不仅自己住着会出现各种问题，转租和转卖都不容易。

　　 七、理性选择按揭方式

　　 在选择按揭方式时，不宜急于求成地希望尽快还清贷款而过分压缩日常生活开支，反而降低了生活质量。如果你有公积金那就争取使用公积金吧，因为这样可以使你节省很多的银子。如果没有公积金的话就要谨慎的选择商业贷款的两种方式了。 

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