入住4年 小区地面沉降最深20厘米

　　小区地面严重下沉。

　　武昌一小区业主担心房屋安全，开发商称不影响居住，专家称要分清是地面沉降还是房屋结构沉降

　　“四年新房成危房。”近日，武昌长江紫都小区多位业主反映，2006年入住伊始，小区地表便出现不同程度下沉，深处有20多厘米，给他们的生活造成很大不便，也埋下严重安全隐患。他们曾多次与开发商沟通，但问题至今没得到解决。

　　一二层台阶完全脱离

　　该小区东挨武金堤、西临长江。昨日，记者在该小区发现，小区临街面——33栋、34栋商铺地面多处出现沉降裂缝，多处门面入口处的台阶均出现不同程度下沉，沉降严重处有20厘米，街面大理石承重柱底部也因沉降与门面台阶底部断开。

　　“看着沉降的地面觉得心慌，虽然至今没发生大的事故，但很担心会影响到房子地基。”推着婴儿车从大门经过的居民李女士抱怨说。进入小区内部，一期27栋、28栋的还建房项目也有多处沉降，记者发现，这些住宅单元入口处的一二层台阶已完全“脱离”。

　　据了解，2006年4月，该小区工地曾发生过地面沉降，两栋在建楼房出现倾斜，事后这两栋楼被拆除。下沉发生时，该小区一些楼栋正在进行打桩施工。

　　地板墙面渗水 居民忧心

　　除了地面下沉，小区住户还频频遭受渗水之苦。

　　“要下雨，家里的内墙被渗透，连地板上都是水。入住4年修了4年，根本不能解决问题。”业主杨师傅对此很无奈。

　　昨日下了点小雨，不少居民又开始担心了：“以后天气越来越冷，阴雨天气也越来越多，墙面渗水问题不解决，我们住都住得不安心。”记者在该小区看到，不少单元外墙墙面水渍斑斑，墙面上蜘蛛网般的裂缝十分明显。

　　多位业主忧心忡忡地说：“开发商曾将墙体打破进行维修，但缝缝补补修了4年多，渗水问题仍没根本解决，眼看要过五年保修期，再不解决的话，问题房的维修得另外花钱。”

　　居民称，他们发现沉降后，先后咨询过多个部门，管理处说建筑质量没问题，政府部门又说非公共设施建筑的沉降由开发商自行负责。

　　该小区开发商相关人员表示，业主反映的部分问题确实存在，开发商也专门为此成立了客服部，来解决小区沉降、渗水等问题。

　　该人士称，房屋属于框架结构，地基深入岩土层，建筑质量符合国家相关标准。　◆回应

　　开发商：属“回填土”沉降 不影响房屋使用

　　对于业主反映的沉降问题，开发商称是属于“回填土”自然沉降，不是主体沉降，不影响房屋的结构和使用。

　　“地表沉降对管线的影响有多大?会不会引起其他危险?”一位李姓业主提出质疑。

　　开发商有关负责人拿出一份由武汉大学灾害监测与防治研究出具的《沉降监测技术报告》，监测日期为2008年3月9日，监测报告显示：上次监测时间与本次监测时间相隔371天，两个监测点都出现了不同程度的沉降，房屋沉降速度大于0.04mm/d，目前无异常情况出现。

　　该负责人称，房屋的交房时间为2006年，当年曾监测过一次，2008年再进行监测后，如果没有问题，表示房屋不会再出现沉降问题，因为新建房屋两年内会有自然沉降，而两年之后也会有沉降，但沉降的范围非常小，不会造成影响。

　　“如果业主对这份沉降监测报告表示怀疑，可以向质监部门提出申请，由质监部门现场监测。”该人士称，如果监测到确实属于施工质量问题造成沉降，开发商将承担所有责任。

　　◆专家说法

　　如是回填沉降则无碍

　　如是结构沉降问题严重

　　针对该小区房屋沉降问题，记者从专业建筑人士处了解到，房屋沉降要看它是地面沉降还是房屋结构沉降，如果是房屋结构沉降，沉降范围达到了10厘米，那问题严重了，不影响视觉效果，更影响到了居民生活和居住安全，但如果属于“回填土”地面沉降，这类情况问题不大，反而是件好事，因为原来的土层更夯实了。

　　该人士表示，该小区到底是属于地面沉降还是属于结构沉降，需要相关部门进一步监测，2008年的监测报告不具有说服力，建议该小区业主联合向质监部门提出监测申请。

　　据该小区物业公司负责人称，该楼盘所处区域，以前是一个狭长的洼地。1990年代以前，该地区靠长江边有一个大堤，但这个堤坝是由土质堆砌而成，防洪能力薄弱，为了提高防洪能力，当年相关部门在离大堤后侧几百米处又新建了一条更牢固的大堤。该地被规划使用后，由于土质疏松，开发商用土填埋至与新堤坝的高度持平。