备受高空置率困扰上海最高楼环球金融中心零卖?

2010年11月03日 09:40 小编：未知|0 点击：4791

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　　（来源：亿房网）“我们对这个消息既不否定，也不肯定。”11月2日，“租不售的上海环球金融高区办公楼要对外散卖”的消息被曝出后，《国际金融报》记者采访了上海环球金融管理方森大厦上海有限公司，其媒体宣传部潘小姐表示对于这个消息，不予置评。

　　11月2日，有媒体报道，环球金融委托DTZ戴德梁行在销售他们高区办公楼的房源，售价是60000至70000元/平方米。若按其单层约3000平方米的面积粗略估算，按此价格购买上海高建筑的单层楼需2.1亿元。

　　环球金融报是上海现已建成的高楼，总高492米，由地上101层和地下3层建筑组成，从7楼至77楼，共计226900平方米的面积为写字楼楼面。环球金融一直维持着“租不售”的高端形象。

　　“完全没有这个事情。”DTZ戴德梁行上海办事处相关负责人接受《国际金融报》记者电话采访时强调，不过他也不愿评价此事。

　　随后《国际金融报》记者连线了两家房产中介公司，这两家公司均表示，目前还没有消息表明他们要售卖，如果真是传言的6万元/平方米的价格，还是非常便宜的。

　　以“世界金融磁场”理念打造的上海环球金融落成后便遇上金融危机，其租金和出租率曾遭遇重创，一直饱受“高空置率”的困扰。今年1月份，媒体集中报道其出租率终于过半的利好消息。不到半年时间，又被曝出商场出租率不足三成的利空消息。

　　“树大招风，一举一动都会被关注。”中原地产市场研究员刘某在接受《国际金融报》记者采访时表示，先不论这个消息的真假，事实上，一个楼盘的出售是很正常的商业行为，纽约的帝国大厦不也转手好几次了吗?

　中国十大城市高楼Pk

　　香港：环球贸易广场楼高：490 米楼层：118层

　　环球贸易广场(International Commerce Centre，简称ICC)位于香港西九龙柯士甸道西1号。它是香港地铁九龙站(Union Square)七期发展项目，由新鸿基地产全资发展。

　　环球贸易广场是一座118层高的综合式大楼，为九龙站(Union Square)的后一期发展项目。大厦外型由世界建筑事务所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)设计。其可用楼层的水平高度达490米，实际高度则为484米。

　　环球贸易广场落成后创下以下纪录：

　　全香港多楼层：118层，取代国际金融二期的88层。

　　全香港高大楼：484米，取代国际金融二期的415.8米。

　　世界四高大楼：484米，次于迪拜塔(约810米)，台北101大楼(508米)及上海环球金融(491.9米)。

　　世界高酒店(香港丽嘉酒店)：位于大楼顶的15层，取代上海金茂大厦金茂君悦大酒店成为全球高的六星级酒店。　上海：环球金融楼高492米地上101层

　　海环球金融是位于中国上海陆家嘴的一栋摩天大楼，2008年8月29日竣工。是中国目前高楼、世界三高楼、世界高的平顶式大楼，楼高492米，地上101层。

　　五大之

　　1、屋顶高度世界：492米，超过了目前屋顶高度世界的台北101大楼(480米)。

　　2、人可达到高度世界：474米，大楼100层的观光天阁是世界上人能到达的高观景平台。

　　3、世界高中餐厅：416米，设在93层的中餐厅，将成为全球高中餐厅。

　　4、世界高游泳池：366米，设在85层的游泳池，将夺得“世界高游泳池”称号。

　　5、世界高酒店：设在大楼79至93层的柏悦酒店，将成为世界高酒店。

　　广州：中信广场楼高391 楼层：80层

　　中信广场位于中国广州天河区新城，共包括1幢80层摩天大楼中信大厦、2幢38层附楼、4层作为商场的裙楼以及地下2层的停车场，近邻广州火车东站。其摩天大楼为广州市高的大楼，落成于1996年，是广州的标志性建筑之一，目前是很多全球500强公司在广州的办公地点。

　　它是世界上高的纯混凝土结构写字楼。2002年9月，附属中信广场的玻璃墙瀑布水景被命名为新世纪羊城八景之一，称"天河飘绢"，进一步确立了中信广场作为广州市标志性建筑的地位。

　　深圳：地大厦楼高383.95米层高69层

　　深圳地大厦，正式名称为信兴广场，是一座摩天大楼。因信兴广场所占土地当年拍卖拍得深圳土地交易高价格，被称为“地”，因此公众称之为地大厦。

　　建成时是亚洲高楼，现在是深圳高楼，也是全国个钢结构高层建筑，位居目前世界十大建筑之列。主题性观光项目"深港之窗"，坐落在巍峨挺拔的地大厦顶层，是亚洲个高层主题性观光游览项目。在此可以俯览深圳市容，远眺香港市容。

　　地大厦作为深圳的樗性建筑，与周围的人文，自然景观相配合，成为深圳独的旅游景点。而新开业的主题性观光项目——“深港之窗”，坐落在巍峨挺拔的地大厦顶层，是亚洲个高层主题性观光游览项目。

　　南京：紫峰大厦楼高450米楼层89层

　　南京绿地广场•紫峰大厦选址位于南京南鼓楼区鼓楼广场，东至中央路，西至北京西路。鼓楼周边区域有玄武湖、北阁、鼓楼、明城墙等历史文物古迹;该地段是南京城区的点及城市的制高点，周边远景尽收眼底：东可眺望紫金山、西可望长江、南有雨花台、北有幕府山。

　　建筑高度达到450米(有外国网站skyscraperpage注明紫峰大厦为458米)，接近上海环球金融的492米位居大陆二，中国四，世界七

　　南京紫峰大厦是以办公为主，集商贸、宾馆、观光、会议等设施于一体的综合型大厦，地下停车位1200个，超过上海环球的1100个。另外，72层为观光层，游客可在此观看到南京全景，未来将成为中国乃至世界的一处观光景点。

青岛：中银大厦楼高249米层高58层

　　青岛中银大厦是现在青岛国际金融的原名。位于青岛市东部开发区湛流干路与福州路交汇处，大厦总建筑面积为10万平方米，楼高为241米，总层数58层。

　　2008年奥运会期间全国大的一幅楼体贴膜奥运宣传画张贴在青岛中银大厦外表面。

　　青岛是中国东部重要的经济城市和沿海开放城市。随着改革开放的不断深入，青岛的经济发展愈趋繁荣，在中国入世、申奥成功后，对其经济增长的叠加影响日益显现。作为青岛市对外开放、发展经济的新世纪标志性超高建筑，2002年9月28日青岛国际金融(原中银大厦)的宣告落成，其意义更是不同凡响，远远超过了建筑本身。

　　重庆：重宾保利国际广场楼高290米楼层58层

　　重宾保利国际广场[1]是由全球商业、铂金五星级酒店和国际超甲级写字楼组成的、重庆高楼290米，再创CBD天际新纪录。

　　2010年6月18日，重宾保利国际广场举行了封顶仪式，它以290米的高度一举超越了之前的重庆高楼——262米的世贸，成为重庆乃至整个中国西部已建成的高建筑。

　　整个建筑造型为金属饰面大玻璃落地窗为主外立面椭圆式，在塔楼侧面形成一个类似大拇指的形状，号称“山城拇指”。在摩天大楼中，重宾保利国际广场的纪录短时间还难以打破。　武汉：民生大厦楼高331.3米层高68层

　　武汉民生银行大厦系武汉市目前高的大楼，地下3层，地上68层，楼层总标高为249.3米，建筑总高度331.3米，总建筑面积约15万平米。位于武汉市汉口新华路396号，其中主楼11至66层为写字楼， 68层为观光层，其中9层、25层、44层、67层为设备层，地下三层，共有约128个停车位。

　　该楼是全钢结构建筑，分南北两个裙楼，包括民生银行营业厅、宴会厅、多功能会所和网球场、证券交易所、中西餐厅、游泳池等,目前该项目是武汉市高的甲级写字楼。

　　但是，这一纪录在不得将来将被刷新，目前，武汉在建的有规划总高度约350米的葛洲坝集团总部大楼以及目标直指华中高楼，层高为400米的武汉国际金融。

　　日前，武汉市政府宣称，在武昌沿江商务带上建起次于上海大厦的中国二高楼，楼高在600米以上。

　　据介绍，这座武汉的新地标位于江南的武昌江边，是一座以办公、会展、酒店、观光娱乐、商业等为一体的综合性大楼。（详情）

　　台北：101大厦楼高509米层高101层

　　台北101(Taipei 101)，又称台北101大楼，在规划阶段初期原名台北国际金融(Taipei Financial Center)，是目前世界二高楼(2010年)。位于我国台湾省台北市信义区，保持了中国世界纪录协会多项世界纪录。台北101曾是世界高楼，以实际建筑物高度来计算已在2007年7月21日被当时兴建到141楼的迪拜塔(阿联酋迪拜)所超越，2010年1月4日迪拜塔的建成(828米)使得台北101退居世界二高楼。