述说公积金新政

　　2014年对房地产市场来说注定是不平凡的一年，从年初不好的购房舆论环境一路演变到各地出台政策纷纷救市。

　　继央行11月21日晚宣布下调人民币存贷款基准利率后。11月22日，北京住房公积金管理发布《关于调整住房公积金存贷款利率的通知》，称从即日起，调整公积金存贷款利率。调整后的5年期以下的贷款利率为3.75%，5年期以上贷款利率为4.25%。
 

　　据悉，北京此次公积金贷款利率调整均下降了0.25个百分点。其他住房资金，住房补贴存款比照住房公积金存款利率计息，进行相应调整;单位住房基金和售后公有住房住宅专项维修资金单位存款部分存款利率也有调整。
 

　　除此之外，公积金存款利率也同时下调，当年缴存的公积金存款利率不变，仍为0.35%，上年结转的公积金存款利率由2.6%下调至2.35%。
 

　　以一笔30年期、本金为80万元、按等额本息法计算的公积金贷款为例，按原公积金贷款利率4.5%计算，每月需等额还款4053.48元，30年共还利息659253.52元;按调整后公积金贷款利率4.25%计算，每月需等额还款3935.52元，30年共还利息616786.84元。如此可鉴，执行新贷款利率，每月将少还117.96元，总利息将少还42466.68元。