商贷转公积金贷需要满足什么条件？有哪些好处？

　　近日，朋友圈都被商贷转公积金贷频频刷屏，有不少网友在房天下官方抖音以及媒体平台上咨询，想将房子的贷款从商贷转为公积金贷款。

　　我们都知道，已经办理商业贷款用于买房的朋友，在条件允许的情况下是可以转换成公积金贷款的，在这里，小编详细讲解一下，商贷转公积金贷需要满足什么条件?商贷转公积金贷有哪些好处呢?

　　商贷转公积金贷需要满足什么条件?

　　1、征信良好

　　如果征信报告有污点，在申请商转公的时候，公积金中心就会有不少的顾虑。

　　2、正常还商业贷款满了1年

　　提前结清商业贷款在一定程度上会损害商业银行的利益，所以有些银行会要求客户正常偿还商业贷款满1年以后才能够办理商转公。

　　3、公积金账户状态正常

　　既然要转为公积金贷款，自然公积金账户状态就不能够是异常的状态。

　　4、名下不能有未结清的公积金贷款

　　公积金中心会规定名下不能够同时有多个未结清的公积金贷款。

　　5、能够申请到足够的公积金贷款

　　客户在申请商转公的时候，必须要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款，不能够只转一部分，所以客户需要能申请到足够多的公积金贷款。

　　6、申请的公积金次数不能超过2次

　　公积金中心会限制客户使用公积金贷款的次数，商转公也算是一次公积金贷款，如果客户整体公积金贷款次数超过了2次也会导致商转公失败。

　　商贷转公积金贷有哪些好处?

　　1、能够减轻还款压力

　　公积金贷款利率相对于商业贷款来说要优惠一些，客户将商业贷款转公积金贷款以后每月的月供压力会减小，整体的利息开支也会随之降低一些。

　　2、可以不受开发商银行帐户的限制

　　借款人可以按照个人意愿自由选择还款银行。这样一来客户可以选择自己常用的银行卡，不用在还款日还要转账还款，比较省心。

　　3、转为公积金贷款以后提前还款不会收违约金

　　在客户提前偿还商业贷款的时候，银行可能会要求客户缴纳一笔违约金，转为公积金贷款以后客户提前还款是不会有违约金这笔费用的。

　　4、可以改变贷款期限

　　在办理商转公的时候，本质上就是客户重新办理一次房屋抵押贷款，所以各项规则并不是按商业贷款合同来执行下去，客户可以根据自己的实际情况来重新选择适合自己的贷款期限。

　　以上就是关于商贷转公积金贷需要满足什么条件，以及商贷转公积金贷有哪些好处等相关内容，希望本篇文章能帮助到有这方面需求的朋友。