北京胶囊公寓将于下月拆除 有多少梦想可以被拆？

　　据新闻晨报报道 华北电力设计院原工程师黄日新老人建造的“中国版”胶囊公寓，前后经过两次升级换代、在存9个月后，将于下个月拆除。 “国家的租房新政策马上要实行了，出租屋私自隔断要被罚款3万元，我耗不起了。 ”为了建造这两代胶囊公寓，黄日新已花费了整整10万元。

　　“当交了学费!我现在不打算出租了，要找开发商建造胶囊公寓。 ”说起未来的设想，这位性格开朗的热力动力装置工程师立即从由40多寸液晶电视改造而成的电脑显示器前站起来，找出一份的《中国日报》，指着上面一则关于他的报道说：“这是我的精神寄托，我有理论基础! ”

　　设计胶囊公寓倾注心血

　　在北京郊区西五环外一个城乡接合部小村庄，穿过因办丧事临时搭起的一个绿色帆布大棚，78岁的黄日新走到一家平房前停下，“中国店，黄日新胶囊公寓示范点”几个字在灰色的村落中格外明显。他用脚移走门前几枚被风吹来的冥币，熟练地取出钥匙打开防盗门，8个白色的胶囊公寓一下展现在记者眼前。“租金便宜，每个月1000元，是每次从家里来一趟都很费劲。”“我给你展示一下。”一看到自己亲自设计的“屋子”，黄日新很兴奋，在零下4摄氏度的寒冬里，他不顾寒冷，坚持要脱下羽绒服，钻到胶囊里热情给记者展示他的设计。“你看我站在床上都能站直了，这空间够大了吧?”身高近有1.7米的黄日新说。为了达到北京市政府关于房屋出租小面积的标准，他于今年8月推出的改良版胶囊公寓一改此前人均面积2.2平方米的缺陷，将使用面积增加到5.33平方米。为夫妻设计的情侣胶囊里，还放了一张双人床架和席梦思床垫。“这是节能灯。”黄日新像小孩一样不停地扭着“书桌”上的壁灯，介绍着胶囊公寓墙壁上安装的各种设备：电话线、网线接口和插座，细心的他还给每一户安装了单独的电表。

　　在一个单人胶囊里变换着姿势展示了“宽敞、不觉得压抑”的入住感觉后，黄日新又介绍了新增的公共设施，厨房里有崭新的不锈钢水池，还有一台洗衣机和电热水器。他还专门设计了地下排水通道。“是不是很好啊?”他笑眯眯地问。“房东害怕，不肯租房子了”

　　然而，令这位费尽心血的设计者不得不面临的一个现实是，这个没有暖气、进门不到一手指尖冻得发凉的小屋——全国知名的胶囊公寓将是后的展示。住房和城乡建设部将于明年2月1日起实行的《商品房屋租赁管理办法》规定，如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到高3万元的罚款。“房东比我还害怕，不肯租房子了。”说到这里，老人不有些叹息。

　　黄日新代胶囊公寓于2008年在自己位于市的家中建造，确切说，应该是隔断的“合租屋”;二代今年3月中旬在海淀区一个城乡结合部建成，随后受到全国乃至全世界媒体关注。在半年多的时间里，有25个国家、近300名记者前来探访过胶囊公寓。

　　不过，与记者的高度热情相比，胶囊公寓推出后却让黄日新面临意想不到的孤寂。“刚开始别人说我是炒作，我炒什么作，投出去的10万元一分钱都没有收回来!”从4月次迎来租户到8月17日后一个大学生离开，前后有8个人入住。

　　25岁的“北漂”张琪是租客，她当时在北京有一份月工资三千多元的工作。为了供养寡母和大学刚毕业的妹妹，从原来需要800元一个月的合租屋搬了出来，和黄日新签了租赁合同。她原本打算在里面住3个月。不过，张琪和黄日新都没有想到的是，随着胶囊公寓的“一炮走红”，还有当时频频见诸报端的唐家岭“蚁族”聚集区，引来北京市政府的注意。4月底，北京市政府法制办发布了修改后的《北京市房屋租赁管理若干规定》(草案)，规定人均使用面积不得少于7.5平方米。胶囊公寓显然达不到这个标准。没有办法，黄日新好叫入住尚未到一月的张琪离开，“张琪还罚了我250元(违约金)!”

　　胶囊公寓迎来的后一位租户是搬到西五环后，一位主动找上来的香港科技大学大四学生。“香港人也不是每个人都有钱，现在大学生找工作也难。”黄日新感叹。在这个偏僻的郊区小村庄里，这位初来乍到的年轻人和7个空空的“胶囊”一起度过一个夜晚后，不辞而别。

　　[写]

　　“一生中后一个梦想”

　　“我是一个有梦想的人，想做一件事，要做到底做成功。 ”昨日，在石景山区两室一厅的家中，黄日新在书房里摆开他实现此前梦想的见证。

　　“我的前几个梦想都实现了，让居者有其房是我后一个梦想。 ”这位曾经参与中南海、人民大会堂供暖设计的工程师说，胶囊公寓的梦想从技术上来说是简单的，但是现实中却是难的“阻力太大了，社会的、政府的，政策老是让胶囊没法存在。 ”

　　现在，黄日新决定避开房屋租赁政策的现在，转为构想一种新的“胶囊”房，也是自己设计图纸，找开发商合租建立一栋6层砖砌或砖混结构的固定建筑物，每层有若干个“胶囊”型的独立建筑物。他给每位去采访的记者都算了一笔 “合算”的账：“胶囊”房以每平方米7500元出售的话，建筑面积16平方米的 “胶囊”，总房价为12万元，20年还贷，每月还贷款为660元，比租房的价格还低。为此，他还申请了专利，并拿到了国家知识产权局的“授予实用新型专利权通知书”，同时也写了一篇名为 《黄日新的小型房市论》的文章向媒体发表。

　　不过遗憾的是，他的这个构想在经过媒体报道后，并没有引起任何开发商的注意。很多网友也认为，这是他“善良又天真的房地产救市梦想”。

　　“我觉得我一定会成功，国家在给我认可! ”他说。

　　[人物名片]

　　胶囊公寓设计者黄日新

　　78岁，华北电力设计院原工程师，因先后改建扩建“中国版”胶囊公寓，在半年内被25个国家、近300名记者前来采访报道。

　　日前，住建部推出《商品房屋租赁管理办法》规定，如果将原来的房间分隔成多个小间出租，将会受到高3万元的罚款。黄日新的胶囊公寓因不符合规定面临被拆迁的命运。但不服输的黄日新如今又有了新的构想，他要设计一种新的“胶囊”房，他说：“让居者有其房是我后一个梦想。 ”

　　捐赠政府被婉拒:不在接受范围

　　昨天上午，“胶囊公寓”设计者黄日新老人在位于石景山区麻峪东街的三代“胶囊公寓”内召开新闻发布会，称由于政府关于群租房政策影响，且自己年事已高，无力管理，将终止“胶囊”出租，明年起改为研究设计小户型“胶囊”进入房市。当天下午，他前往石景山区政府，欲捐赠三代“胶囊”实体，但未能遂愿。

　　受租房政策影响

　　黄日新说，今年以来政府相继出台的关于群租房的各项政策，迫使他拆除了六郎庄的二代“胶囊”，也影响了三代“胶囊”的出租，而有意投资改造菜市场建四代“胶囊”的投资方，因为资金问题和政策方面的考虑没能与其合作。

　　“‘胶囊’出租涉及的政策问题我没法解决，但通过实践我明白了，‘胶囊’必须由政府来经营，它是非营利性的，可以盖在废旧厂房、车间里，用有限的面积给更多人居住机会。”黄日新说，再过2天，他将满79岁，由于年事已高，他没有能力继续管理“胶囊”，三代“胶囊”下月底要到期，他们老两口花10万元交了学费，现在决定终止出租“胶囊公寓”。他同时希望把“胶囊”无偿捐献给政府，用于探索研究城市流动人口居住问题。

　　政府婉拒“胶囊”

　　昨天下午2点半，记者随同黄日新前往石景山区政府。黄日新向政府相关人员表达捐赠意愿后，被告知捐赠应与民政部门联系。给该区民政部门打电话后，黄日新遗憾地耸了耸肩，告诉记者“他们说不在接受捐赠的范围内”。

　　记者随后致电石景山区民政局接受救灾捐赠事务管理，其工作人员表示，该能接收衣被、日用品、帐篷、卫生物资之类的物品，而黄日新要捐赠的“胶囊”不在其接受捐赠物资的范围内，因为“胶囊”到底算房子还是物品很难界定，接收以后也不知道能拿它做什么，他们能理解黄日新的这份心，但“胶囊”还是没法接收。

　　《蚁族》作者当中介

　　捐赠意愿被拒后，黄日新说，曾与《蚁族》作者、对外经贸大学副教授廉思联系，协商如果政府不要，把“胶囊”捐给廉教授做研究，“如果廉教授也不接收，我希望通过媒体征集愿意接收的单位和个人，我无偿送出去，但要考核接收人是否符合条件，要真正能管理起‘胶囊’给流动人口居住，还要从中摸索经验，年末要提交经营报告给我。”

　　昨晚，记者联系上廉思。得知黄日新捐赠被拒后，他表示此前两人已有沟通，但他作为学者，主要精力是做研究，恐怕没能力管理好“胶囊”。他会与黄日新进一步沟通，希望能够帮忙联系相关机构和公司接手，“既能弥补黄日新的损失，又能把‘胶囊’运作起来。”

　　黄日新并未打算放弃“胶囊”，他将研究设计小户型“胶囊”进入房市，“如果开发商跟我合作，建小户型、有公用配套设施的‘胶囊’房，面积小、总房款低，大家给得起付，市场前景大好”。

　　有多少梦想可以被拆?

　　“蛋形蜗居”涉违建将被拆

 

　　据新京报12月1日报道 小戴把房子和制作过程发到网上后，引起了很多网友的关注。“太有创意了，改天一定要去看看”等赞誉声不断，但也有网友表达出了很多的担忧：房子带着轮子，但流动到哪里才合适，城管会不会查抄?如果想自己做饭吃怎么办?掉下来重物会不会砸坏房子?人为的意外因素在哪里?

　　房子的停放位置，也是困扰着小戴的难题。停放在公司楼下后，物业公司曾让小戴把房子挪走。但是苦于一直没有找到合适的地方，而且几百斤重的房子也轻易挪不动，后来不了了之。

　　海淀城管大队的相关人员表示，在路边搭建居住的屋子，要没有相关部门审批都属于“私搭乱建”，应予拆除。而对方如果搭建在内部大院里，城管部门会直接通报对方管理单位，让其自行拆除。

　　研究生用集装箱改装智能蜗居 无处停放被拆

 

　　一按手机按钮，桌椅从地面下升起、床铺从墙上落下、厨房和浴室从墙体内转出。近，研二学生小马(化名)和7名同学设计出9平米的“智能蜗居”，建造在三环附近一个工地的集装箱里，但由于没有地方存放，他们在拍照留存后将蜗居拆除。

　　专家说法

　　“蜗居”应符合行业要求

　　北京发明协会副秘书长钟之绚说，由于目前房价很高，很多大学生都选择了群居的生活方式，在这种情况下，利用好小空间的装修方式是值得提倡的。不过，成本能不能让大家接受是问题之一。

　　“其实，利用液压装置让家具能够升降，现在已经有这些项目了。”钟之绚说，在全国发明展上，有一个可以升降马桶的卫生间展品，在洗澡的时候将马桶降至地面以下，这样节省了浴室的空间。“当然，其是否具有安全性还不好说，比如如果发生地震，会不会把人卡住呢?”

　　钟之绚还表示，这种“蜗居”如果想要投入市场，也需要遵守相关管理行业的要求，比如家具、墙及灶具等用什么材料，是否具有防火性、安全性，“这不是技术问题了”。

来源：亿房网