潜江各小区物业红黑榜出炉！在潜江买房物业到底重不重要？

　　有句话怎么说，买房一阵子，物业一辈子。物业，就相当于是一个小区的综合管家、小区安全的保障，小区里的大小繁杂事务都归物业公司负责。

　　业主与物业发生纠纷的新闻层出不穷，物业不到位，业主闹心。出门遇电梯损坏、小偷猖狂，垃圾扎堆乱放，都是我们在小区里不愿意看到的。有时候跟物业反馈情况，收到“目前正在处理”的回复心瞬间凉了一半。

　　所以说，买了房，物业就是一辈子的事，物业的好坏在很大程度上决定了小区居住的舒适度。

　　近日，潜江市住建局官网公布了《关于2020年度商品住宅小区物业服务年度考核情况通报》，对潜江42个商品住宅小区开展物业服务年度考核，其中13个楼盘列入2020年度物业服务红榜，2个楼盘被列入2020年度物业服务黑榜。

　　下面就来看看这些上榜的企业，买房时你要注点意。

“红榜”“黑榜”分别是哪些?

名单来了

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给力！这13个小区物业入围红榜

　　通报显示，中润·金桥郡、中南世纪雅苑、中南世纪锦城、盛世东城、名筑仕嘉、潜江碧桂园、金色公馆、教师新村、樟华国际、盛世龙城、天赐君天下、金江星城、潜江中心城共13个小区物业服务公司，经检查后评分高于90分，列入2020年度物业服务红榜企业。

曝光!这2个小区物业上“黑榜”

　　通报显示，西农小区、儒学南苑这两个小区物业服务公司，因物业服务企业拒不配合社区工作，对行业主管部门下达的整改事项拒不整改，综合办事处和社区意见，被列入物业服务黑榜企业。

　　在以前，潜江人买房考虑的因素大多集中在房子的地段、价格、环境、教育配套……却鲜少有人关心“物业”这个问题。今年上半年疫情爆发，许多购房者和业主对物业的重要性有了一次全新的了解和认知，更看出了好物业的重要性。

　　因此，楼盘物业品牌和管理水平开始受到购房者的关注，越来越多的置业者在购房时，把物业管理放在了楼盘品质与价格之外的第三个重要考察因素。

　　市场的变化，无论是开发商还是业主，让其对物业管理的重视程度达到前所未有的高度。

　　许多品牌开发商都不约而同地将自身定位为“城市配套服务商”打起“服务牌”，物业增值服务等“软实力”的较量正成为潜江楼盘上新和开发商的竞争资本。

　　现今，潜江许多大型的品牌开发商都拥有了自己的物业管理公司，或是在项目开发阶段就外聘一些排名靠前的品牌物业管理公司进行跟进。

　　以潜江本土开发商来说，嘉友物业、镇远物业等都有相当不错的口碑。而外来品牌房企打造的楼盘项目中，如中南世纪雅苑，是采用自身的中南物业；碧桂园开发的各个项目也是旗下的碧桂园物业；恒大集团有旗下的金碧物业等等。

　　当下，潜江许多楼盘在销售时都将物业做为了房子的一大卖点，置业顾问在向购房者介绍项目产品时，物业也成为了不可少的一部分。

　　做得好的物业，业主们自然口耳相传，必定会传导在楼盘和开发商的口碑上，从而倒逼物业服务行业上游房企开发商们对物业企业的选择和物业服务的思考。

　　潜江有一些物业则经过疫情大考之后，因为专业度不够，已然被时代所淘汰，而有些物业则一直以专业为基础，精研服务之道，在这次抗疫中脱颖而出。

　　经受住考验的物业团队，实力为大家所共睹，无疑时后疫情时代中大家的置业优选。

　　在潜江买房，小区物业很重要!

　　买房就是买物业，这句话一点都没错。

　　就如疫情爆发来说，一个好的物业，无论是在响应时间、应对措施还是管理水平方面，都能带给业主足够的安全感。

　　但不管是疫情还是当下，好的物业，会为业主提供很多便民的服务。物业的好坏，在很大程度上决定小区居住的舒适度。

　　目前，潜江的新房基本以期房为主，没有交付就不能实际看到楼盘小区物业的好坏，那么在买房时，物业到底好还是不好，该如何判断物业的品质呢?

　　●上网查询。可以通过网络查询小区物业公司的资质等级作为参考。目前物业公司资质一共分为三个等级，一级资质好，二级次之，三级差。

　　●了解物业公司的背景。曾经管理过哪些小区，和业主是否发生过纠纷，这些小区业主的反馈情况和投诉率等，都可以去了解查证。

　　●参考物业费标准。俗话说，一分钱一分货，一般来说物业费与其物业服务质量是成正比的。所以买房时也不要一味贪图物业费便宜，因为低价有可能会降低服务标准，导致日后的生活中物业对小区问题不管不问，工作懒散，增加与业主的纠纷。

　　购房只是开始，物业才是生活的延续。

　　选择什么样的物业，才注定过什么样的生活。未来，开发商在越来越注重物业选择的同时，物业公司会越来越多，因此潜江人在购房时，还是要全方位考察楼盘及其物业，谨慎选择。