潜江土拍报告：楼面价破3000/㎡! 地价再刷新!

　　潜江7月29日土拍结果出炉，潜江Q[2020]05号地块成功出让，总成交面积54867.23平方米(折82.30亩)，总成交金额37000万元!

　　今天上午11：00，Q[2020]05号地块在潜江市公共资源交易中心开始拍卖，共有12家房企参与竞拍。

　　经过半个小时的激烈竞拍，最终东立集团以449.57万元/亩成功拿下该地块，楼面价约3065元/㎡，溢价率146%，这也成为截止目前潜江土地拍卖成交楼面价首次超3000元每平方米的地块，创下潜江楼面价新纪录!

　　Q[2020]05号宗地由两块地组成，一块为潜江市委原党校，位于潜江市章华南路，一块为潜江市原技工学校，位于潜江市红梅路以北。宗地总面积54867.23平方米(折82.30亩)，主要出让用途为住宅用地，出让年限为70年，其中住宅用地面积53221.21平方米，出让年限70年，商服用地面积1646.02平方米，出让年限40年。规划指标为：1.7≤容积率≤2.2，绿地率≥35%，15%≤建筑密度≤30%，建筑限高≤80米。

　　该地块邻城市主干章华南路、红梅路，一横一纵两大干道打通东西，承接南北。周边有马家台小学、园林二中南校区、潜江中学等多所院校，还有马家台农贸市场、体育场、水牛城、常青藤城市广场这样的成熟生活配套，生活氛围浓厚，地段优势明显。

　　今日土拍，对潜江楼市有何影响?

　　潜江土地市场供不应求，房企地荒，已成为不争的事实。今年早前积压的置业需求，在近两个月集中释放，潜江市场呈现回暖迹象。小编认为，市场主基调仍是“保持平稳运行”，所以大涨是不可能的，但是市场没有任何下跌空间。

　　不要被朋友圈一惊一乍的言论洗脑，潜江楼市不会暴涨。 世间万物福祸相依，此消彼长。成交地块越多，代表着后期市场供应量的持续增加，房源越来越多，房价暴涨的可能性就更小。 只能说，更多品牌房企的入驻，会让潜江房地产市场愈发成熟，价格与价值会更趋向一致，潜江老百姓的选择会愈发宽松和自由。未来潜江会有更多更好的楼盘，更有品质的房子。

　　该买房的，不要犹豫。从今天土拍的疯狂来看，开发商拿地，笃定的是长期主义。意思是，不管眼前的形势是冷是热，着眼的是长远的未来。 买房者也需要长期主义。如果有需求的前提下，买房大概率不会错。不论眼前房价是高是低，穿越到未来的某一天去看，或许都是白菜价。

土拍信息来源：潜江市自然资源和规划局