土拍速报丨理性了，潜江城区热门地块低溢价率成交

　　11月30日土拍结果出炉！潜江市智捷城市建设有限公司成功竞得潜江主城区Q[2021]60和Q[2021]61地块。Q[2021]60地块成交价24030万元，楼面价1600元/㎡，溢价率：0.17%;Q[2021]61地块成交价8640万元，楼面地价1605元/㎡，溢价率：0.47%。

　　两宗地是挨在一起的，地块所在区域内整体发展成熟，居住氛围浓郁。周边已建成有马家台小学、园林二中、园林高中、马家台农贸市场等公共服务设施，同时周边绿化公园景观资源丰富，有百里长渠、紫月湖公园等绿地资源。可以说该宗地周边居住环境优美，且教育、生态等配套优势相当明显。

　　从下图中能看到，两地块连成一体，地面平整，东侧是紫光路商业街，南侧是中南世纪雅苑，西侧是百里长渠景观带，整体位置闹中取静，非常适合居住。

　　区位交通：地块位于长渠东路东侧、紫光路西侧东侧，周边路网成熟，交通出行十分便捷;

　　生活配套：地块东侧沿紫光路一条商业街，有中小型超市、药店、餐饮等业态丰富，可满足日常生活所需;

　　医疗配套：地块周边分布有潜江市妇幼保健院新院区、中心医院等;

　　教育配套：地块周边分布有江汉外国语学校、马家台小学、园林二中红梅路校区和园林高中;

　　运动休闲：地块一路之隔就是约800亩的紫月湖公园，西侧紧邻百里长渠景观带。

　　目前地块周边在售新房项目月湖湾均价6300元/㎡、东升·紫悦府均价6900元/㎡、东立壹品高层均价7300元/㎡，二手房中南世纪雅苑毛坯均价6800元/㎡。

　　可以看出，未来潜江楼市的整体供应量会比以往有明显的提高，这也意味着未来会有更多的新房可供选择。对于广大购房者来说，能够买到更加优秀的产品是一件好事，而未来究竟如何?我们一起拭目以待。