征信新规5月面世 买房先问“贷款资格”

　　不久前央行征信中心试上线了新版征信，根据有关消息我们可以看到，从2018年11月开始到2019年4月属于试运行阶段。新版征信报告将于2019年5月正式面世，征信信息的时长及精细程度将进一步提升，能更加客观生动地描绘每个人。

　　相比旧版，新版系统中的个人征信报告信息详尽，例如还款明细、大额分期时间和金额、电信及生活缴费等业务情况及配偶详细信息等记录一一显示，置业顾问以此新规将启用“督促”购房者，“住房贷款的门槛提高了，到时你想买都未必能批下贷款。”

　　征信新规对房贷会产生哪些影响?

　　1.

　　旧版：夫妻双方共同还款，一方主贷，另外一方的征信并不体现负债。

　　新版：双方作为共同借款人，都体现负债。

　　影响：夫妻双方共同买房，即便离异后，非主贷款一方再次购买房产属于有房有贷，首付按二套房算。

　　2.

　　旧版：个人信息记录少，很多信息并不显示。

　　新版：除了个人的学历信息、就业状况、户籍地等信息，配偶的信息也比较完整，个人近几年详细居住信息都记录。

　　影响：个人信息不再模糊处理，更透明，曾有欠税、行政处罚或者民事裁决等不良信息，或会影响到房贷审批。

　　3.

　　旧版：征信更新慢，时间长达一个月。

　　新版：更新采用“T+1”频率，各银行机构在采集点及时向征信中心报送数据。

　　影响：利用更新时差申请贷款行不通了。

　　4.

　　旧版：征信报告只体现近两年的征信记录。

　　新版：不良信息(逾期还款)等，保留5年。即便是用户销户之后，也有详细的还款和预期信息记录。

　　影响：不良记录时间拉长，直接影响房贷审批。

　　5.

　　旧版：只体现信用卡，不提现用户之前申请的大额信用卡分期。

　　新版：体现车位贷、装修贷、消费贷等大额信用卡分期，且有时间和金额明细。

　　影响：体现出了负债，对房贷申请者而言，或需要更多流水来支撑。

　　不少购房者疑问，上述“影响”是顾问炒作还是真会“变现”?

　　小编在置业顾问那里了解到，业内对此关注已久，“但目前是测试阶段，公司不允许顾问以此新规过多‘诱导’看房者。”他说，新版征信系统自去年11月开始到今年4月都属于试运行阶段，5月将正式切换成大数据模式。

　　尊重换来尊重，信用改善信用。信用给我们带来的不仅仅的生活上的便捷，更是经济的繁荣。信用分数越漂亮，便能享受到越多的优质服务。在此种良性循环中，人们会更加注重自己的信用表现，不会轻易违约。希望本篇文章能给小伙伴们一些帮助。