小编说房：五大买房误区你避开了吗？

    今天小编就常见的误区跟大家分享一下，希望能帮助到读者朋友们，在后期的买房过程中能规避这五大误区，不走弯路。

     对购房问题，我一直主张量力而行，尤其是对经济实力相对有限的购房者而言，买房并不是一件容易的事。对于年轻人来说，首付不管是2成还是3成要攒起来都不容易，所以买房要一步到位所要承受的经济压力还是比较大的。

     如果你一步到位买房的贷款压力大于自身每月的收入支出的50%以上，那我会建议你，买房还是循序渐进，等你有钱了你再考虑换房。买房最好根据自己的经济实力，以满足初步居住需求为着眼点，选择适合自己的楼盘和户型。到条件成熟后，或者经济实力增强后，根据需求再进行升级置业。

     不过，多次置业在信贷方面受到严格的限制，如果对住房要求较高，经济条件也允许，最好选择一步到位。

     有些人认为，房贷越少越好，给银行利息太不合算，有钱了要申请提前还贷，事实上提前还贷并不适合每个人。

    提前还贷还有诸多限制，有的银行规定，还贷满一年后才可以申请提前还贷，有的要求满半年，有的还规定了还贷额度必须是1万的整数倍。有的甚至规定了还款次数，一年只能提前还贷一次。其次，提前还贷还有可能不能享受当初的低利率优惠，要是在这期间借款人出现过征信问题，说不定还会提高利率。再者提前还贷还需要交付违约金， 房贷提前的一大好处就是省利息，但是利息是省了，却多了一笔违约金。

     如果本身已经享受了8折利率优惠，不如去投资收益更高的理财产品，相比提前还贷就划算多了。

     首先我们要分清等额本息和等额本金的区别，等额本息还款方式

     好处:每月还款额不变，压力不大

     坏处:利息高

     等额本金还款方式

     好处:利息少

     坏处:前期还款较多，压力较大

     买房一定程度要掌握窍门，如果没有还贷的压力，首付越低越好，月供越长越好。普通老百姓能够"套"到国家贷款的机会就是房贷了。

     其次购房利息又是如此优惠，多余的钱可以拿去做投资，投资所回报的完全可以抵过银行的利息，要不然一直攒钱，等你攒好了，房价又涨了，钱又不够了。

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