北京市建委：首次业主大会由开发商买单

　　提要：市住建委公布《北京市住宅区次业主大会会议召开方案制定规范》和示范文本，次业主大会的筹备情况进行了具体规定。次业主大会的召开方案，由会议筹备组编制确定，费用由开发商支付。

　　19日，市住建委公布《北京市住宅区次业主大会会议召开方案制定规范》和示范文本，次业主大会的筹备情况进行了具体规定。次业主大会的召开方案，由会议筹备组编制确定，费用由开发商支付。

　　《规范》明确，会议筹备组要结合本物业管理区域内的实际情况，确定次业主大会会议召开及表决方式、召开时间、召开地点、决议事项、表决规则、业委会委员候选人产生办法、筹备及召开次业主大会会议费用预算明细及费用结余移交方案和筹备组的解散等事项。

　　据悉，今年10月1日后取得预售许可证的所有项目，到业主大会成立前，或在业主大会筹备组成立3个月之内，所有的物业服务责任都须由开发商承担，其中包括次业主大会的会议费用。