明悦湾保障房又生变故:6栋＂楼脆脆＂或存欺诈

　　混凝土质量不合格还是恶意向混凝土内加水

　　相关部门发现该项目出现问题后，责令停工，对此，施工方和开发商都有自己的停工理由。

　　施工方———北京市住总二开发建设有限公司的说法是：2010年5月30日，该公司领导在工地检查工作过程中，发现墙体有色差，认为是混凝土质量变化导致，后了解到，混凝土采购价格为每立方米248元，认为这个型号的混凝土“成本价都应在285元以上”，“一定是混凝土出了问题”，之后即停工。

　　开发商———日月房地产公司人员徐朝旭说，停工原因是因为施工过程中发生了安全责任事故。在有安全隐患的情况下，5月31日，“因为‘安全’8条、‘质量’9条”而停工(注：记者拿到了5月31日由大兴区质量检查站填写的《工程质量监督抽查记录表》以及《施工现场安全监督及管理检查记录》，看到了徐朝旭所说的“安全”8条、“质量”9条。其中质量问题包括“个别附加钢筋直接施焊在主筋上”、“存在狗洞”等问题)，“但没有一条说是因为混凝土质量不合格”。

　　日月房地产公司办公室主任涛说，明悦湾小区保障房部分的混凝土供应商，原先是要用北京住总集团下属的混凝土公司，但由于供货的原因，这家公司违约了(注：《法治》记者在暗访中看到了一份北京日月房地产开发有限公司与北京住总商品混凝土签订的混凝土购销合同。该合同签订于2009年11月10日，其C30混凝土报价为249元)。

　　徐朝旭表示，后来才与北京华跃腾飞混凝土有限公司签订合同。至于248元的报价，“是当时的价”，“大大低于市场价”的说法并不成立。

　　对此，北京华跃腾飞混凝土有限公司负责人说，248元的报价并不是像媒体说的那样“赔本赚吆喝”，他们每立方米有5.28元的利润。

　　北京市住总二开发建设有限公司还表示，原先在合同中规定应向开发商提供的水泥为“曲寨水泥”。《法治》记者看到，北京华跃腾飞混凝土有限公司的水泥进货单中“水泥”一项有“唐山金城牌水泥”等几种，但确实未见“曲寨水泥”(注：曲寨水泥在北京的建筑市场享有较高的声誉，所以价格一路居高不下，比同型号水泥每吨价格要高出十几元)。

　　北京市住总二开发建设有限公司说，造成混凝土强度不够，先是混凝土质量不合格。此前也有媒体曝出北京华跃腾飞混凝土有限公司用碎砖头等建筑垃圾作为制作混凝土的原料。

　　对此，北京华跃腾飞混凝土有限公司负责人予以否认，称如此做法会大大增加成本，这是业内都清楚的。

　　北京市住总二开发建设有限公司还提出，在运送混凝土过程中，北京华跃腾飞混凝土有限公司多次出现延误送货时间现象，严重时，应该在3小时内浇筑完成的混凝土，因为送货延误一直浇灌了13个小时才完成。

　　对此，北京华跃腾飞混凝土有限公司负责人反驳说，该公司离施工工地有2.5公里的路程，是北京市住总二开发建设有限公司不及时卸车，错过了混凝土的初凝时间，这是导致混凝土强度下降的主要原因。

　　同时，北京华跃腾飞混凝土有限公司强调，他们供给工地上的混凝土是合格的，但是北京市住总二开发建设有限公司在施工过程中违反操作流程，向混凝土中加水，降低了混凝土的强度。

　　北京华跃腾飞混凝土有限公司代理律师认为，国家在相关的混凝土施工规范技术文件中明确规定，严禁在施工时向混凝土中加水。而施工单位在混凝土车辆入场后大量加水，造成工程项目目前的严重质量问题。

　　涛曾经在接受媒体采访时指出：这次事故是北京市住总二开发建设有限公司疏于管理、恶意向混凝土内加水所造成的。

　　涛当时还出示了几张施工现场的照片来证实他的说法。在那些照片中，确实有工人和水管出现在运输混凝土的罐车旁边。

　　对此，北京市住总二建设有限公司指出，目前北京多数混凝土公司的罐车司机都配备了相机或拍照手机。这些罐车司机经常会要求工地的工人帮忙用水管刷车，随后司机用相机拍照。