武汉秋季房交会看房者超6万 成交不足600套

江城楼市是冷是热?或许从房交会可以看出点苗头。为期4天的武汉秋季房产交易会于昨日收官，组委会递出一份让人“惊艳”的数据：观展人数达6.5万人，是历届展会观展人数多的一届。

　　可看的人多买的人少。4天的房交会现场成交593套，呈现出一定观望氛围。

　　成交量中郊区楼盘功不可没

　　每年春秋两季的房交会，向来被看作武汉楼市的“晴雨表”。房交会组委会发布的数据显示，截至18日下午6点，本次房交会4天的观展人数约6.5万人，共成交各类房屋593套，比去年秋交会增42.8%，另有意向成交798套。此外，次推出的出租房源受热捧，达成意向租赁协议215套。

　　记者发现，上半年武汉举办“春交会”时，正好撞上史上严厉的“国十条”，终以415套房“惨淡收官”。无独有偶，9月重启的“国五条”又让本次的秋交会“有人气，无财气”。

　　据武汉房地产信息网数据显示，自10月15日至18日，全市商品房成交量为1512套。“四日成交量占了全市成交总数的三成。”房交会组委会相关人士表示，“在去年成交的基础上仍有一定涨幅，其中大量刚需出手，郊区楼盘功不可没。”

　　“试探性”优惠让买方更淡定

　　“人气很‘挑逗’，下单很‘滞后’。”这是连日来多位楼盘负责人的体会，实际成交情况与的人气形成很大的反差。4天的展会，不论是一楼新房，还是二楼的二手房都挤满了人。其中有买房咨询的，有领礼品拿资料的，还有看热闹的……

　　与往年一样，楼盘大多是来“做展示的”。记者发现，其主要原因是在国家连续出台政策、房价不定的情况下，开发商试探买房者的心理预期。

　　某楼盘负责人告诉记者，依照现在的市场谁都不敢贸然定价，他们是希望通过登记客户意向，以调整开盘价格。尽管是展示，也有个别展位表现抢眼，新长江在房展会大打“绿色环保”，着实让市民体验一把“低碳”。

　　与市区盘的“试探性”态度相比，市郊楼盘则大打“优惠牌”。不少楼盘销售人员在向看房者介绍楼盘情况的时候，都积介绍优惠幅度。

　　相对开发商的“积”态度，购房者则显得淡定许多，很多人向销售人员问的句话是：“有没有优惠?”

　　◇调查 八成购房者希望“加大调控力度”

　　昨日，亿房网推出一项有关“加大调控力度”的调查，其中78.7%的受访者表示：需要地方加大调控力度，认为不需要的有15.5%。

　　支撑近八成网友的这一观点的，是各地楼市近期出现的回暖。在该项调查中，68.4%的受访者表示：调控已近半年，自己所在城市的房价不降反升;25.8%的受访者表示：自己所在城市房价无明显变动;有5.8%的受访者称自己所在城市房价出现小幅下降。对于“如果出台新的调控，你认为主要的手段是什么?”42%选择“出台房地产持有税”;26.3%选择“更严格的房贷政策”;18.7%选择“加息”。