武汉中心区房价不“松口” “二次降价”或再次从郊区起步

“新五条”实施后，受到压力大的郊区楼盘，促销幅度远比城区拉得大，降价之势在此次房交会上初现端倪。

　　房交会昨进入三天，各楼盘前依然是拿礼品的多，愿意下定的人少。在购房人的观望心态下，郊区楼盘促销活动正逐步放大，与城区楼盘形成鲜明对比。

　　在看房人眼里，城区高价楼盘都很“抠门”。如百瑞景中央生活区高层均价1万元/平方米、小高层1.2万元/平方米，万达公馆超过2万元/平方米，都未推出别的优惠活动。在百步亭现代城前，市民汪女士说，目前价格为7000元/平方米，比去年涨了1000多元，而开发商的优惠活动有“1000元抵5000元”。

　　郊区楼盘会“来事”得多。巢上城高送7万元装修基金;衍生城打9.2折，送全屋空调;莱茵城调低起价，打出“付3万，总价10万”。“郊区倒是便宜，三四千元买得到，但交通不方便。”一些看房人虽中意郊区的便宜房，但抱怨颇多，一时不愿出手。“4月份一平方米3450元，9月份涨到3800元，现在又降了一点。”盘龙城一家楼盘营销总监说，郊区楼盘对市场为敏感，观望的人一多，有降价促销了。

　　武汉市房地产开发企业协会副秘书长严宽说，一再告诫开发企业不要盲目涨价，但盘龙城、阳逻等郊区楼盘在8月底上涨四五百元。“新五条”实施后，他们可能率先“还回去”。