外地购房者比例降两成

限制外地人贷款、收紧三套房贷款等政策，使得外地投资客在武汉楼市所占比例大幅下降。据市房管局统计，8月份我市本地居民购房比例已占至六成多，创一年来新高，而外地人所占的购房比例短短两月下降了两成。

　　在部分与远城区及周边交界的片区，本地购房者上升、外地购房者下降的趋势更为明显。在珞狮南路延长线的汤逊湖片，福志雅筑楼盘销售负责人告诉记者，以前买房的还有不少来自黄石、鄂州等地，近前来买房的则多是周边大学城和南车集团的职工，也有不少原住南湖片的人来买。

　　在汉口杨汊湖的常青南园、常青花园等楼盘，记者了解到，不少刚毕业的大学生因户口已落在武汉，购房可不受限贷政策影响，使得该片区两房及小三房等适于结婚的户型相对好卖一些。

　　据市房管局统计，8月卖出的8000余套新房中，本市居民购买比例为60.70%，比6月上升11个百分点，外地购房者所占比例则由50.71%降到了39.3%，降幅为22.5%。不过，在外地购房者中，省内居民占了近四分之三，且大多数都是一次性付款，显示出武汉对周边城市仍有较大吸引力。

　　亿房市场研究的分析师认为，随着9月底楼市二次调控出台，预计外地人购房比例在10月份还会继续下滑，这一现象将会在即将举办的房交会上更为明显。不过，由于外地人投资武汉的现象会长期存在，一次性付款将成为外地人在汉买房的主要方式。