2月最新LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变！

　　2月21日，最新LPR数据新鲜出炉，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，本月两个品种LPR均与上月持平。

　　此前连续19个月保持不变的LPR在去年12月和今年1月连续下调。

　　其中，2021年12月20日，LPR进行了不对称降息：当时1年期LPR为3.8%，下调5个基点，5年期以上LPR为4.65% ，与上个月持平;2022年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.7%，下降10个基点，5年期以上LPR为4.6%，下降5个基点。

　　2月LPR不变，在市场预期之中。2月15日，央行续做MLF(中期借贷便利)时，维持中标利率不变。

　　贷款市场报价利率(LPR)由各报价行按公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个品种。

LPR如何影响房贷?

贷款利率=最新LPR+上浮基点数(贷款签约后为不变量)

以100万贷款金额、30年期等额本息还款为例

在上海地区，多数商业银行

首套房房贷利率4.95%(LPR4.6%+35BP)

此时月供额为5337.7元

LPR虽然每月都变动

但并不意味着实际贷款的利率

每月都跟着上下浮动

而是一年才能变一次

因为浮动利率，调整取决于与商业银行

重新约定重定价周期和重定价日

一般定价周期最短为1年

也就是每年最多只会调整一次

如果你与银行约定的重定价日为1月1日

重定价周期为1年

今年利率参考的是

2021年12月LPR的报价

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