武汉二手房报价仍居高不下致租房价格再次上涨

继2月份新限购令出台后，武汉二手房市场受冲击较大。但3月份挂牌价的小幅下跌是“昙花一现”，4月份尽管出现了抛售势头，但房主的市场报价仍居高不下。

近一周来，房主周女士位于中北路的一套三房户型，迎接了不少看房者。但面对周女士报出的单价8500元/平方米的价格，一些看房人觉得价格太高。周女士介绍，目前虽然市场行情不好，但也没看到谁降价卖房，暂时不会调整自己的心理价位。

4月份，武汉市二手房的挂牌量为97082套。其中一室一厅挂牌量为8326套，两室一厅挂牌量为15999套，两室两厅挂牌量为27943套，三室一厅挂牌量为4789套，三室两厅挂牌量为39925套。此外，其他户型的二手房房源挂牌量为100套。

从不同户型的二手房房源挂牌情况来看，4月份，两室的中小户型以及三室两厅户型的挂牌量多。其中两室的中小户型占整个二手房挂牌市场的45.24%，三室两厅房型占41.10%。亿房网研究员杜少鼎分析，部分面积超过100平方米的房源增加较快，主要是一些大户型次新房大量挂牌出现，出现抛售迹象。但目前二手房挂牌均价仍是居高不下，4月份三室两厅的挂牌均价已经达到7653元/平方米。不少二手房主因短期内没有资金压力，即使在市场动荡的情况下，仍坚守价格，旨在观望市场回升。

同时，二手房租赁市场价格也居高不下。4月份武汉市租房挂牌量为29143套，租房平均价格为 1899.13元/套。由于受一系列重拳组合政策的影响，在给买卖市场带来波动的同时，也冲击了租赁市场。4月的平均租金再次上涨，并已赶超3月。其中，一室一厅的平均租金已经达到1377元。