我省首次统一发布房地产信息 供需矛盾有所缓解

　　从本月起，湖北省建立房地产市场信息定期发布制度，各地在每月15日定期发布本地区上月房地产市场信息。截至9月17日，省内大部分市州发布了房地产市场信息。数据显示，湖北省房地产市场运行形势总体平稳，大城市商品住房供需矛盾得到缓解。

　　数据显示，今年前8个月，武汉市新建商品住房销售99981套，平均每个月销售12498套，截至2018年8月末，武汉市已批准预售尚未售出的商品住房125358套。按照当前的销售速度，武汉房地产库存消化周期已达到10个月。按照同样的方式计算，襄阳市、荆门市库存消化周期达到9个月，孝感市达到9.4个月。

　　省住建厅相关负责人表示，去年，湖北省部分大城市房地产库存消化周期一度下降到6个月以下，导致供需矛盾突出，房价上涨压力较大。本月各地发布的数据说明，经过前一段时间的调控，大城市商品住房供需矛盾得到缓解。此外，今年前8个月，各地也加大了住宅用地供应，如武汉住宅用地供应98宗，总面积621.79公顷，同比增长17.57%。襄阳住宅用地供应32宗，总面积138.57公顷，同比增长17.72%。宜昌城区(不含夷陵区)住宅用地供应7宗，总面积60.96公顷，同比增长106%。预计今后一段时间，湖北省住房供需状况将趋于平衡。

　　在公布房地产运行情况的同时，各地还公布了达到销售条件的商品房项目清单，如武汉市预计第三季度将有105个项目、712.17万平方米商品住房可达销售条件。襄阳市公布了187个已批准预售尚未售罄的商品住房项目名单。该负责人表示，公布项目清单，有利于进一步稳定市场预期，引导房地产市场健康发展。

　　除大城市之外，湖北一些县城也公布了房地产市场运行信息，通过数据可以看出，县城房地产市场情况各异。如应城市目前商品房在建项目仅4个，同比减少58%，供需结构性矛盾较突出，1-8月，应城市商品住房销售均价每平方米4107元，同比上涨10.91%。而有些县城新建商品住房销售出现较大降幅，如咸丰县1-8月新建商品住房销售453套，同比减少63%。

　　省住建厅相关负责人表示，下一步，湖北省将坚持因城施策，一城一策确定房地产调控目标，因地制宜确定房价控制目标，适时调整住宅用地供应计划，从供需两端精准发力，增强调控的可预见性。同时，湖北省将继续完善房地产市场信息发布制度，合理引导预期，并继续整治市场秩序，开展乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，保持高压态势，形成有效震慑。