建筑外立面改造规定明年1月1日施行

　　《长沙市建筑外立面装饰改造管理规定》明年1月1日施行，消防安全等成监管重点

　　11月15日，上海胶州路一栋正在进行外立面改造的高层建筑发生大火灾，令人震惊。近日，长沙市政府印发了《长沙市建筑外立面装饰改造管理规定》，将于2011年1月1日起施行。

　　按照该规定，如果有大规模大体量的建筑外立面要进行改造，长沙市城乡规划局将组织住建委、城市管理和行政执法局、公安消防支队、公安局交警支队、文物局等有关职能部门会审。本报记者赵晶 长沙报道

　　改造须符合消防安全要求

　　什么是建筑外立面？该《规定》中明确指出，建筑所有外围护表面，包括建筑屋盖在内和门窗、空调机位在内的所有建筑构件，其形式、材质、色彩、位置、尺寸均属于外立面管理范畴。对已取得建设工程规划许可证的已建建筑物外立面进行改造的一切建设行为，都属于建筑外立面改造，都须进行审批。

　　建筑外立面改造应做到安全适用、美观大方、便于维护，并符合城市规划、城市管理、消防安全、城市交通、环境保护等有关法规和标准。具体由长沙市城乡规划局负责规划管理，市住建委、市城市管理和行政执法局、市公安消防支队、市公安局交警支队、市文物局等部门按各自职责范围，共同做好建筑外立面改造的管理工作。

　　申请改造要提交主材小样

　　上海起火建筑楼的外立面，大量使用了聚氨酯泡沫保温材料。而这种材料属于易燃装修材料，燃烧后还会产生含有剧毒氰化氢的气体。在《规定》中，明确要求需进行建筑外立面改造的，应由产权人向市城乡规划局提出书面申请，并提交相关材料，其中包括了建筑外立面改造主材小样。

　　需要提交的材料还有：由产权单位提供建筑外立面改造工程申请报告；建筑物合法性证明资料；原批准的建筑报建图及效果图；在需提交的建筑外立面改造设计图纸中，包括了建筑外立面改造平面、立面图；建筑外立面改造效果图、夜景亮化图、设计说明。结构安全说明、灯光设计说明等都须具有相应设计资质单位签章。涉及相关部门管理职责的，须提交相关部门意见原件。

　　大体量改造将组织多部门会审

　　此外，长沙市城乡规划局相关负责人介绍，如有大规模的建筑要进行大体量的建筑外立面改造，长沙市城乡规划局将组织住建委、城市管理和行政执法局、公安消防支队、公安局交警支队、文物局等有关职能部门会审。

　　未经审批，对已取得建设工程规划许可证的已建建筑物外立面进行改造的，由市城市管理和行政执法局依法进行处罚。经批准的建筑外立面改造方案不得擅自改变。擅自改变审批内容，对已取得建设工程规划许可证的已建、在建建筑外立面进行改造的，由市城乡规划局依法进行处罚。