租房提取公积金 稀里糊涂办不了

　　从本月1日起，成都公积金正式推出了租房提取住房公积金业务。该业务拓展了住房公积金的使用途径，使住房公积金实现了从“住房”到“租房”的全覆盖。不过，记者日前在办证大厅受理现场了解到，因为种种原因而不能顺利提取公积金的市民不在少数。

　　不符条件提不出公积金

　　为了让住房公积金的住房保障职能得到更大发挥，扩大住房公积金政策的受益面，从本月1日起，成都公积金正式推出了租房提取住房公积金业务。成都住房公积金管理相关负责人表示，这项业务的开展，提高了职工家庭，别是中低收入职工家庭的住房保障支持力度。

　　15日上午10时许，位于后子门的成都住房公积金办证大厅内，柜台前人头攒动，来此询问和办理提取公积金用于租房的市民络绎不绝。办公室主任助理杨洋告诉记者，截至11月10日，也是该业务开始运行的10天内，有47位成都市民成功地办理了租房提取公积金业务。“他们成了这项惠民政策早的受益者。”

　　但在办证大厅受理现场，记者看到，因为种种原因而不能达成目的者也不在少数。

　　在九环广场从事文秘工作的刘小姐说，来成都工作已经半年多了，公司为每一个职工都办理了住房公积金。“我一大早赶来，是想把它提出来交房租，没想到时间耽误了不少，后却被告知不符租房提取条件。”

　　来自四川省交通厅的李先生也说：“我想把公积金提出来为父母租一套房子住，可排了一上午的队，却被否决了。有没有其它的解决办法啊？”

　　审批严格防止误报谎报

　　对这些问题，杨洋解释说，为服务大局，保障民生，在本市住房公积金使用率高达87%的情况下，顺势推出了租房提取业务。但目前广大市民对这项业务还不熟悉，还要有一个了解和认识的过程。部分市民因不符合租房提取条件，或未对租房合同进行备案，未到税务部门完税等原因，从而导致了不能达成租房提取业务。

　　成都住房公积金管理相关负责人提醒市民注意：与购房者提取公积金一样，职工在办理提取租房公积金业务时，也要经过严格的审批程序。先租房者要到房产管理部门对房屋租赁合同进行备案，再到地税部门完税，此后才能到成都公积金管理服务大厅办理业务审批手续。该负责人强调，为了防止误报、谎报等现象的出现，确保职工租房行为和产权信息的真实性，在业务审批时，还将通过网络系统与房管部门实时查询职工的租房和产权信息。同时为了方便职工办理，还与税务部门协调，在房地产大厦的三楼服务大厅开设了税务窗口，城区职工到税务窗口能缴纳税金，开具相关证明。

　　根据 《成都市职工提取住房公积金支付房租费用实施办法（试行）》的相关规定，职工租房提取住房公积金必须同时满足4个要求：

　　一是在工作所在地和住房公积金缴存所在地无自有住房；

　　二是没有提取过住房公积金用于购买、建造、翻修、大修自有住房或偿还住房贷款本息；

　　三是月租金超过职工家庭 （含职工本人和配偶）月住房公积金缴存基数的20%；

　　四是在成都市行政区域内依法租住自住住房时间在1年以上。

　　租房提取住房公积金4大条件

　　租房提取住房公积金2大要点

　　先租后提每年不超1万元

　　职工租房提取公积金，需按照先租后提的原则实行。据了解，提取公积金来支付房租，和提取公积金还房屋贷款一样，可每12个月提取一次。而职工和配偶同时租住两套（含）以上住房的，每年能一套住房提出一次提取申请。职工租房提取公积金的金额，不超过申请时职工及其配偶上月公积金账户余额，并且不超过职工申请提取时前12个月内实际支付的租金金额。另外，每年大提取金额不得超过1万元。

　　合租住房也能提取公积金

　　考虑到目前租房市场上普遍存在的多人合租一套住房的情况，成都公积金在全国率先推出了合租提取公积金的办法。记者采访获悉：合租者可提取的金额是根据双方的租赁关系和租赁分配方案，在大提取金额中按比例支取。无租金分配方案的，以平均方式核定每个合租人的可提取金额。 窦爱明

　　温馨提示

　　A.职工办理租房提取公积金需提供以下资料：

　　1、身份证明材料；包括身份证原件，住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户）。

　　2、租房行为证明材料；承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件；承租房管部门直管公房或其它保障性住房的，应提供《配租协议》或由成都公共住房管理出具的房租专用收据原件及复印件。暂时未能办理房屋产权的，提供购房合同或备案表复印件。

　　3、需提取配偶方公积金的，应提供配偶身份证明材料，结婚证或同户籍户口簿或民政部门出具的夫妻关系证明文件原件。

　　4、如有疑问，可拨打住房公积金服务热线96319或登录成都公积金网站（www.cdzfgJJ.gov.cn）查询。

　　B.租房备案手续办理地点：

　　城区办理地点：锦江区房产管理局（咨询电话：86763926）青羊区房产管理局（咨询电话：87766561）金牛区房产管理局（咨询电话：87572992）武侯区房产管理局（咨询电话：85447238）成华区房产管理局（咨询电话：84379804）高新区规划建设局（咨询电话：85339227）区（市）县办理地点：各区（市）县房产管理局。

　　C.完税手续办理地点：

　　市民可到成都公积金管理三楼服务大厅地税服务窗口，或者地税部门所属各税收代征点办理租房完税手续。