规定婚前贷款购房归个人 挤压了女人权利

　　[话题背景]

　　近日，高法院公布《〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题解释(三)》(征求意见稿》)规定，关于婚前买房，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付付款并在银行贷款，婚后不动产登记于付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。

　　《北京日报》11月16日

　　日本离婚房产分割

　　据称，日本购房，房贷几乎伴随购房者一生，如果离婚，女方甚至可以获得70%的房产，这样“显失公平”的法律，却能有效约束日本社会家庭稳定。

　　[网络热议]

　　体现了法律的公平公正

　　风筝：法院关于房产的解释规定很好，保护了房屋实际购买者的利益，防止了骗婚骗房者的企图，体现了法律的公平公正。

　　小孩子：这样会防止一些人为了分得财产而结婚、离婚，夫妻双方婚前财产公证，也是为了保证各自的利益，现在很多地方提出拆迁补偿和限购，会涌起离婚潮，不少人为获得经济利益提出离婚。

　　不利于家庭稳定

　　浩哥：如果离婚是因为小三，房产是男方的名字，离婚房子还归男方，那也太说不过去了吧？据了解，日本购房，房贷几乎伴随购房者一生，如果离婚，女方甚至可以获得70%的房产，这样“显失公平”的法律，却能有效约束日本社会家庭稳定。

　　苹果：不公平，让女方时刻担心自己被抛弃，男方变的更有底气，不利于家庭稳定。如果让女方日日生活在担惊受怕中，能稳定才怪。

　　“婚前贷款房”成个人财产值得商榷

　　婚姻毕竟属于私人事务，法律要规定大致原则即可，具体问题还是要尊重当事人的意愿，协商解决。

　　将婚前付房贷所屋归于付款一方，不尽合理，值得商榷。一般情况下，房贷占整个房款的三分之一或四分之一，很大部分没有归还。如果将房产归于付款一方，未来的房贷由谁来归还？大多数情况下需要夫妻双方同心协力来归还，如果离婚时认定房子归付房贷者所有，意味着婚后所得所购物品，不再成为夫妻共有财产。这样做还意味着，婚后一方收入有部分不归夫妻共同所有，而另一方的收入倒全部归夫妻共同所有。这无疑非常矛盾，不公平也不合理。如此规定不但不利于夫妻双方共同经营家庭，反倒为婚姻制造不确定因素，增加产生矛盾的机会。

　　对这个问题可以这样处理，婚前房贷部分可认定为付贷款一方，但婚后部分归夫妻共同所有，这样更加合理，更能促进婚姻聚合力。当然，如果夫妻双方能对婚前婚后财产都进行约定，那倒更加省事。但许多人都不对财产进行约定，生怕伤了感情。因此，根据现实的需求，对婚前婚后的重要财产进行规定，倒也很有必要。

　　婚姻毕竟属于私人事务，法律要规定大致原则即可，具体问题还是要尊重当事人的意愿，协商解决。法律规定得太仔细，反倒不利于化解矛盾，不利于家庭生活的稳固。瞿方业

　　[三眼]

　　容易使夫妻忠诚度下降

　　这真不是个好主意，必然会滋生许多新的问题。

　　《解释三》将婚前一方贷款购房认定为个人财产，这真不是个好主意，必然会滋生许多新的问题。

　　容易诱导隐瞒事实，导致家庭滋生矛盾。男女结合之后，双方应该相互忠诚，不能隐瞒真相。若规定离婚后，认定婚前一方贷款购房为个人财产，贷款购房方容易不将尚未归还的部分贷款告诉对方，为能在离婚后获得这部分不动产，容易不讲实话，甚至会欺骗对方。

　　容易诱导存有异心，早做离婚后财产转移准备。房产仍在升值。有了婚前一方贷款购房认定为个人财产的规定，男女双方在结合之前，都有可能拼命贷款购房，把个人债务带进婚姻。婚姻期间，一方或双方都有可能动用共同创造的财富为己还贷。这种有利于实际购房一方的规定，容易诱使一方或双方心怀鬼胎，离心离德，婚姻基础不稳固，必然会导致离婚率攀升，给社会增加压力。

　　容易伤害忠程度高或弱者的一方，造成对公平法则和社会公德的伤害。婚姻期间，夫妻双方的能力并不等同，实际购房方往往要强于对方。允许强者以承担债务把已经升值的不动产权带走，强者将会更强，弱者会更弱，弱者会更受伤害。