独家观察:“海昌模式”挺近武汉 投资新版图崛起

背景：2010年的武汉楼市除了传统的小户型、商业地产形成的投资潮涌外，旅游地产作为一股新军可谓异军突起，以独有的类化产品与优势性冲击买方市场，直击投资客。这股新军以海昌集团、华侨城集团和世茂集团“三大巨头”领跑，26个在建旅游投资项目集结推动，欲形成武汉楼市投资新版图。

　　2010年10月15日-10月17日，由海昌集团组织的“海昌大连行”活动拉开序幕，各路媒体亲身前往海昌集团大连总部参观大连老虎滩地海洋世界、渔人码头、金石滩发现国、海昌欣城、……作为国内旅游地产的“先锋军团”，海昌集团的足迹遍布在了全国12大城市，而正在修建中的武汉海昌地海洋世界则是海昌集团“落子“华中地区的大型项目，其定位为“华中席海生态国际社区”，占地约70万平方米，净用地面积约56万平方米，规模庞大；预计年内批房源将上市……

　　>>进入：“海昌模式“席卷武汉楼市 旅游地产元年开启？

　　“海昌大连行”品鉴之旅

　　         观察之一：“海昌模式“热袭武汉  ”四大法宝“抢占先机

　　据了解，本次“海昌大连行”活动共参观了海昌集团在大连的五大“代表作”，包括了游玩、参与指数颇高的“地海洋世界、发现国”；以高端商业为定位的“渔人码头”；传统一线海景高尚住宅“海昌欣城”；以及国内红旗谷高尔夫俱乐部……作为旅游地产的领军房企，海昌集团凭借多元、色、国际化的旅游地产项目不断扩大“海昌版图”。其产品覆盖各类人群，并结合城市地域色；坚持自身品牌优势，以“资源优势、品牌效应、卓越品质、产品细分”四大法宝形成了独树一帜的“海昌模式”，而带来的“聚人气、聚升值、聚投资”的三大市场效应，在国内旅游地产抢占先机。 观察之二：东西湖欲率先崛起 “武汉投资新版图“异军突起

　　“海昌集团”落子武汉的旅游地产项目——武汉海昌地海洋世界选址东西湖区，占地约70万平方米，是武汉楼市今年率先崛起的大型综合旅游地产项目。项目在区位上处于武汉三环线以北，地铁交通发达，2、3、8号线均途径于此，加之自然资源优越与自身配套的完善……，武汉海昌地海洋世界具有着自身的独性与成规模点；欲将在东西湖区域异军突起，形成武汉楼市版图上的“地板块”。

　　据该项目负责人透露，武汉海昌地海洋世界批住宅房源将在年内入市，作为具有投资升值价值的武汉大型综合旅游地产已经备受业内、投资客的关注，而其交通、景观、配合的多重优势也使其具有了相当的自住指数，可谓两者兼得。

　　         观察之三： 五成网友看好旅游地产 出手指数猛过七成

　　据相关资料统计，武汉2010年在建旅游投资项目26个，总投资达到485.69亿元；新开工项目14个，总投资638.2亿元；还有进行前期准备的项目18个，总投资394.27亿元。“这些投资项目，涵盖了酒店、主题公园、旅游文化、旅游商贸购物等领域。据新浪乐居调查数据显示，五成武汉网友在投资房产中看好新兴旅游地产，而“老牌”热宠市小户型和住宅不足三成；而在“出手意向”方面，调查结果显示过七成网友表示有投资出手意愿。

　　结语：随着各大区域大规模的旅游地产项目的修建与上市，武汉楼市版图上将形成庞大的旅游地产军团；其独的资源优势、投资点会更加完善武汉房地产市场的供给需求。而由武汉海昌地海洋世界、武汉华侨城、武汉世茂嘉年华形成的“三大巨头”，将领军武汉旅游地产，共同开启元年时代。