买房纠结症速看！潜江刚需购房！新房和二手房哪个更划算？

　　近几年来，由于房价上涨，不少人觉得买新房的价格实在太高，不如退而求其次选择购买二手房，特别是对于刚需置业群体，买房刻不容缓，但计划买房的资金都已基本固定。在可买的房产总价固定的情况下，新房和二手房哪一个更划算呢？

　　在潜江，新房楼盘鳞次栉比，二手房的供应也充足，那么具体该怎么选，接下来我们得先看看新房、二手房各自的优劣势！

　　新房的优势/劣势

　　1. 新房的户型设计新颖，符合现代人的生活理念;社区功能性配套以及景观设计标准更高，所以居住舒适度更高

　　2. 新房房龄短，贷款可以达到最长年限和最高额度，比二手房交易流程简单，且产权清晰，产权年限长;但交付晚，拿证也晚有时候还要面临向开发商进行维权的风险。

　　3. 新房税费少+交易费少=占用现金少;但配套设施不完善，城市外围新楼盘大多在待建或者在建中，待业主入住后，才会逐步完善，生活交通不太便利。

　　二手房的优势/劣势

　　1. 二手房是现房，即买即住，省去了很多租房费用;但社区陈旧，额外付出的维修成本高，总价虽然比一手房低，但各项二手房交易税费加起来也得好几万。

　　2. 房屋问题清晰可见：包括渗水漏水、墙面有无裂缝，水、电、燃气、暖气管道是否破裂，及地段、户型、采光等问题;但房屋陈旧影响贷款，房龄过长影响贷款年限和额度，且购房流程相对复杂。

　　3. 二手房周边区域经过一定年限的规划和发展，周围商业、学校等生活配套完善，交通网络密集，生活便利;但居住条件相对较差，例如物业环境卫生方面。

　　综上，任何选择都具有两面性，有利必有弊，购买新房还是二手房没有绝对的好坏，需要根据各自的需求和资金综合考量，做出合理的适合自己的选择!