潜江部分小区物业费盘点，看看有没有你家

　　最近朋友和小编抱怨，说他们小区的物业越来越不行了，垃圾清运不及时，保安巡逻也不行，物业费还贼贵，啥啥都不行，再这样下去都不想交物业费了。都说“买房一阵子，物业一辈子”，物业服务的好坏，直接影响业主住得舒不舒心。

　　在这个物价飞涨的时代，物业费也在蹭蹭蹭的涨。如今越来越多的市民住进高档住宅小区，“物业费”成了小区住户每个月的一笔固定开销，其价格起伏收到住户的高度关心。

　　物业费到底包括些什么呢?一张图告诉你↓↓↓

　　人们对于居住生活要求的提高，不单单体现在建筑质量、户型设计等硬实力中，优质物业服务为生活提供的方便和贴心才更深入人心，无形中的软实力竞争已经逐步蔓延。小编为大家整理出市区主流楼盘的物业公司及收费标准，仅供购房参考哦！

此数据来源于潜江市房地产市场信息发布平台

　　 关于物业的四大问题：

　　Q：物业能保障我们什么?

　　1、有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

　　2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

　　3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门口灯不亮一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

　　Q：我们交了停车费，物业有哪些应尽的责任?

　　停车管理单位应负的责任是：保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金，不包含车辆保管费，即双方只构成车位场地租赁关系，不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

　　Q:买房后长期不住，物业费要不要交呢?

　　产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房，均应交纳物业管理费。理由如下：物业管理公司提供的服务是一种公共性服务，即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等，这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住，管理成本就会减少。

　　Q：业主和使用人在使用和装修房屋时，有哪些违规行为，应承担经济责任?

　　业主在使用物业，尤其是装修房屋时，应遵守有关房屋装修管理规定，事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一，造成他人损失的，应承担经济责任：

　　1)、损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

　　2)、占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

　　3)、在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

　　4)、侵占绿地、毁坏绿地;

　　5)、乱设摊点、乱设集贸市场;

　　6)、乱倒垃圾、杂物;

　　7)、在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;

　　8)、排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

　　9)、法律、法规禁止的其他行为。

　　如何选择好的物业，也是有一定学问的哦!尽量选择开发商自带物业公司，后期居住发生问题比较好沟通。当然，现在外聘物业也有很多比较不错的，这就需要了解下物业公司的资质和服务背景;也可以向小区已经交房入住的业主打听物业公司的口碑，口碑差的谨慎选择。从物业费多少一定程度也能反映物业服务，一分钱一分货，贵有贵的道理。

　　灯坏了第一时间修好、小区绿植定期修剪、快递到了有人代收……以及越来越多你意想不到的物业服务正在升级中。好的物业服务在自住时能够有舒适居住体验，而投资眼光来看，优质物业一定程度上提升了房源价值，由此可见，拥有一个高品质的物业公司是多么重要！